農(nóng)村房屋土地合同范本

農(nóng)村房屋土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________村__________組的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)位于__________村__________組，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用標(biāo)的物。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方，共同參與甲乙雙方就農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)商。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)位于__________村__________組，土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明及財(cái)產(chǎn)證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供乙方的信用報(bào)告。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得擅自使用、處分標(biāo)的物。

5.3乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得將標(biāo)的物抵押、出租或以其他方式處分。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）第三方授權(quán)委托書。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

8.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________銀行（以下簡稱“第三方”）作為本合同的貸款擔(dān)保方，共同參與甲乙雙方就農(nóng)村房屋抵押貸款事宜的協(xié)商。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本信息

1.1乙方擬向甲方申請農(nóng)村房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款條件及支付方式

2.1甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押物為位于__________村__________組的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期貸款本金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在后續(xù)每個還款周期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金及利息。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的貸款償還義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)在乙方未按約定償還貸款的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)償還的貸款本金及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供合法有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供抵押物評估報(bào)告。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供貸款合同及相關(guān)法律文件。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押物評估報(bào)告；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）第三方授權(quán)委托書。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身貸款權(quán)益。

8.2乙方通過引入第三方擔(dān)保，確保貸款的順利發(fā)放，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

8.3乙方通過本合同，實(shí)現(xiàn)資金需求，支持自身業(yè)務(wù)發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在本合同中扮演次要角色，其主要責(zé)任是為乙方