住宅分開(kāi)出租合同范本

住宅分開(kāi)出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積__________平方米，現(xiàn)將該房屋分開(kāi)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金__________元，租金總額__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

四、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備故障造成的損失。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在__________日內(nèi)仍未改正；甲方因房屋出售、拆遷等原因需要收回房屋。

2.違約責(zé)任：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積__________平方米，現(xiàn)甲方擬將房屋分開(kāi)出租給乙方使用，為確保乙方按時(shí)支付租金，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金__________元，租金總額__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)將擔(dān)保金無(wú)息退還丙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備故障造成的損失。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃后，收回房屋。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。

3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方和丙方履行各自的義務(wù)。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的利益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方在租賃過(guò)程中能夠更加放心，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障租金的及時(shí)支付，降低甲方資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保房屋安全，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積__________平方米，現(xiàn)甲方擬將房屋出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的居住環(huán)境，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金__________元，租金總額__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)將擔(dān)保金無(wú)息退還丙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

2.甲方違反約定，未提供必要維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于