出售建房合同范本

出售建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的合法土地使用權(quán)，現(xiàn)將該地塊用于建設(shè)住宅，現(xiàn)同意將上述土地使用權(quán)及建筑物出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將位于__________的合法土地使用權(quán)及建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余價(jià)款于標(biāo)的物交付前全部付清。

2.3支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付合同價(jià)款。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2標(biāo)的物交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

4.2買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方擁有的土地使用權(quán)證明文件

2.建筑物規(guī)劃許可證

3.建筑物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的合法土地使用權(quán)，現(xiàn)同意將上述土地使用權(quán)及建筑物出售給買受方，并由第三方提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將位于__________的合法土地使用權(quán)及建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余價(jià)款于標(biāo)的物交付前全部付清。

2.3支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付合同價(jià)款。

三、第三方融資服務(wù)

3.1丙方同意為買受方提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時(shí)支付合同價(jià)款。

3.2丙方提供的融資額度為人民幣_(tái)_________元，利率為_(kāi)_________%。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)買受方的信用狀況調(diào)整融資額度及利率。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在合同簽訂后，應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付合同價(jià)款。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

5.2買受方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

5.3買受方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4買受方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在提供融資服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保買受方按時(shí)支付合同價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)買受方的信用狀況調(diào)整融資額度及利率。

6.3丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：通過(guò)丙方提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時(shí)支付合同價(jià)款，降低甲方在資金回籠方面的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為標(biāo)的物所有權(quán)人，主導(dǎo)合同簽訂及履行過(guò)程，保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物順利交付。

附件：

1.出賣方擁有的土地使用權(quán)證明文件

2.建筑物規(guī)劃許可證

3.建筑物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于__________的合法土地使用權(quán)及建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將位于__________的合法土地使用權(quán)及建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余價(jià)款于標(biāo)的物交付前分期支付。

2.3支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付合同價(jià)款。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為買受方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買受方能夠按時(shí)支付合同價(jià)款。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為_(kāi)_________，擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)買受方的信用狀況調(diào)整擔(dān)保方式和額度。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的物交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付標(biāo)的物。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

5.2出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

5.3出賣方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違約行為，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4出賣方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買受方書(shū)面同意。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保買受方能夠按時(shí)支付合同價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)買受方的信用狀況調(diào)整擔(dān)保方式和額度。

6.3丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受方，主導(dǎo)合同簽訂及履行過(guò)程，