房屋住房租賃合同范本

房屋住房租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備基本居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。房屋的裝修應(yīng)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住的隱患。甲方保證所提供的房屋在租賃期間，不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。三、押金與物業(yè)管理費(fèi)1.押金乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金______元，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并按時(shí)交付乙方。甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋符合居住條件。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，包括但不限于房屋使用、維護(hù)等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同的約定，享有使用房屋的權(quán)利。享有居住安寧，不受他人干擾。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。保持房屋的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋的居住安全。2.報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方均無(wú)續(xù)租意向，租賃合同自動(dòng)終止。2.續(xù)租如雙方均希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：