二零二五年度特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)控5.人員配置及管理5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)范圍6.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3清潔服務(wù)區(qū)域9.公共服務(wù)配套9.1公共服務(wù)設(shè)施9.2公共服務(wù)內(nèi)容9.3公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.服務(wù)監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督方式10.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.3考核結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：13790121.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：13634562.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1本合同甲方委托乙方提供特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍為甲方開(kāi)發(fā)的特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.2.2服務(wù)范圍不包括甲方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣X元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.2.2甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1雙方應(yīng)在每月10日前完成上月費(fèi)用的結(jié)算。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量要求4.2.1乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。4.3質(zhì)量監(jiān)控4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。5.人員配置及管理5.1人員配備5.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和維修人員。5.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.2人員培訓(xùn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)、法律法規(guī)等。5.3人員管理5.3.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)范圍6.1.1設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等公共設(shè)施。6.1.2設(shè)備維護(hù)應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)要求進(jìn)行。6.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。6.2.2設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.3.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)提供安全服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合乙方進(jìn)行安全管理工作。7.2安全措施7.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、防災(zāi)害等。7.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的警示標(biāo)志和監(jiān)控設(shè)備。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。8.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1清潔服務(wù)應(yīng)包括道路、公共設(shè)施、綠化帶等區(qū)域的清潔。8.2.2清潔頻率應(yīng)滿足日常使用需求，保證環(huán)境整潔。8.3清潔服務(wù)區(qū)域8.3.1清潔服務(wù)區(qū)域包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。8.3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成清潔工作。9.公共服務(wù)配套9.1公共服務(wù)設(shè)施9.1.1乙方應(yīng)確保公共服務(wù)設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。9.1.2公共服務(wù)設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。9.2公共服務(wù)內(nèi)容9.2.1公共服務(wù)內(nèi)容包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、文化活動(dòng)策劃、便民服務(wù)等。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)居民需求提供多樣化的公共服務(wù)。9.3公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民的基本需求。9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。10.服務(wù)監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督方式10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。10.1.2甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。10.2考核標(biāo)準(zhǔn)10.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面。10.2.2考核結(jié)果應(yīng)作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。10.3考核結(jié)果10.3.1乙方應(yīng)接受甲方和第三方機(jī)構(gòu)的考核。10.3.2考核結(jié)果應(yīng)在考核結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)通知乙方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。11.1.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。11.3.2乙方應(yīng)在接到賠償通知后一個(gè)月內(nèi)支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)三個(gè)月。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、設(shè)備清單等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方就合同履行中的爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解爭(zhēng)議或進(jìn)行仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)共同選定第三方。15.3.3第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、接受調(diào)查等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損害。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查和調(diào)解。18.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受任何一方的影響。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。19.3第三方與其他各方（如業(yè)主、政府機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由其各自合同或法律關(guān)系界定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括：20.1.1爭(zhēng)議得到解決。20.1.2第三方完成其工作任務(wù)。20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：21.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。21.2.2第三方工作期間的差旅費(fèi)用。21.2.3第三方其他必要的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明4.雙方授權(quán)委托書（如有）5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.人員配置表7.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄8.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境衛(wèi)生管理制度及清潔服務(wù)記錄10.公共服務(wù)設(shè)施清單及維護(hù)記錄11.第三方介入?yún)f(xié)議12.費(fèi)用結(jié)算清單13.服務(wù)監(jiān)督與考核報(bào)告14.違約責(zé)任認(rèn)定書15.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議16.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同中明確列出。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故。1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方未按合同約定提供必要的信息和資料。1.5甲方違反安全責(zé)任，造成安全事故。1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行評(píng)估。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方要求乙方賠償因衛(wèi)生問(wèn)題造成的損失。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金。3.乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方未提供設(shè)備清單，乙方無(wú)法進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的2.3合同原則三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.5服務(wù)時(shí)間及班次安排四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算五、物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)維護(hù)范圍5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)流程5.5維護(hù)費(fèi)用六、安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全管理制度6.3安全防范措施6.4應(yīng)急預(yù)案6.5安全責(zé)任七、公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)職責(zé)7.2公共秩序維護(hù)措施7.3公共秩序維護(hù)責(zé)任7.4處理投訴及糾紛八、環(huán)境與綠化8.1環(huán)境管理職責(zé)8.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化養(yǎng)護(hù)8.4環(huán)境衛(wèi)生八、設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備管理職責(zé)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.4設(shè)施設(shè)備故障處理九、客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)職責(zé)9.2客戶服務(wù)流程9.3客戶投訴處理9.4客戶滿意度調(diào)查十、合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽十一、違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同終止與解除13.1合同終止13.2合同解除13.3合同終止或解除后的處理十三、合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程14.3附件三：安全管理及應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]乙方（服務(wù)接受方）：[服務(wù)接受方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。二、合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等]2.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施、停車場(chǎng)、電梯等]3.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，如：清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等]3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔頻次、安保巡邏時(shí)間等]3.4服務(wù)質(zhì)量要求[詳細(xì)列出對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求，如：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等]3.5服務(wù)時(shí)間及班次安排[詳細(xì)列出服務(wù)時(shí)間及班次安排，如：24小時(shí)安保、定期清潔等]四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等]4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納方式，如：按月繳納、按季度繳納等]4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間，如：每月__日前繳納等]4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)收取等]五、物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)[詳細(xì)列出甲方的物業(yè)管理職責(zé)，如：制定管理制度、組織物業(yè)維護(hù)等]5.2物業(yè)維護(hù)范圍[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)范圍，如：公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等]5.4維護(hù)流程[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)流程，如：報(bào)修、維修、驗(yàn)收等]5.5維護(hù)費(fèi)用[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于：日常維護(hù)費(fèi)、應(yīng)急維修費(fèi)等]六、安全管理6.1安全管理職責(zé)[詳細(xì)列出安全管理職責(zé)，如：制定安全管理制度、組織安全培訓(xùn)等]6.2安全管理制度[詳細(xì)列出安全管理制度，如：消防安全、防盜安全等]6.3安全防范措施[詳細(xì)列出安全防范措施，如：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等]6.4應(yīng)急預(yù)案[詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案，如：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等]6.5安全責(zé)任[詳細(xì)列出安全責(zé)任，如：甲方對(duì)安全事件的處理責(zé)任等]七、公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)職責(zé)[詳細(xì)列出公共秩序維護(hù)職責(zé)，如：維護(hù)小區(qū)內(nèi)秩序、處理違規(guī)行為等]7.2公共秩序維護(hù)措施[詳細(xì)列出公共秩序維護(hù)措施，如：巡邏、宣傳教育等]7.3公共秩序維護(hù)責(zé)任[詳細(xì)列出公共秩序維護(hù)責(zé)任，如：對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行處理等]7.4處理投訴及糾紛[詳細(xì)列出處理投訴及糾紛的流程，如：投訴渠道、處理時(shí)限等]八、設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)備的使用狀況和年限，甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。8.4設(shè)施設(shè)備故障處理設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即組織維修，確保盡快恢復(fù)正常使用。九、客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)解答客戶咨詢、處理客戶投訴等。9.2客戶服務(wù)流程客戶服務(wù)流程應(yīng)規(guī)范、高效，確保客戶問(wèn)題得到及時(shí)解決。9.3客戶投訴處理對(duì)于客戶投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后__小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在__日內(nèi)解決。9.4客戶滿意度調(diào)查甲方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。十、合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并以書面形式通知對(duì)方。10.4合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十一、違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同“爭(zhēng)議解決”條款。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同終止與解除13.1合同終止合同因履行完畢、提前解除或其他原因終止。13.2合同解除合同解除條件同“合同履行與變更”條款。13.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件[詳細(xì)列出附件一的內(nèi)容，如：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等]14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程[詳細(xì)列出附件二的內(nèi)容，如：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程圖等]14.3附件三：安全管理及應(yīng)急預(yù)案[詳細(xì)列出附件三的內(nèi)容，如：安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等]14.4附件四：其他相關(guān)文件[詳細(xì)列出附件四的內(nèi)容，如：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________日期：________________乙方（服務(wù)接受方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在本合同項(xiàng)下享有對(duì)物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和方式。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.3服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：如遇不可抗力因素或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，并提前__天通知乙方。1.4費(fèi)用調(diào)整通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)的通知義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對(duì)服務(wù)內(nèi)容的建議權(quán)、對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方在本合同項(xiàng)下享有對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的建議權(quán)，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理建議。2.2服務(wù)質(zhì)量要求條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的最低要求。條款內(nèi)容：乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有最低要求，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方提出的標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)調(diào)整參與權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在服務(wù)調(diào)整時(shí)的參與權(quán)。條款內(nèi)容：在服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整過(guò)程中，乙方有權(quán)參與討論，并提出意見(jiàn)。2.4費(fèi)用調(diào)整異議權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的異議權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)甲方提出的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整有異議權(quán)，可在收到調(diào)整通知后__日內(nèi)提出書面異議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和職責(zé)。條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)應(yīng)在附件中明確。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)成果提出合理補(bǔ)償要求。3.3中介服務(wù)監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定對(duì)第三方中介服務(wù)的監(jiān)督。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.4中介服務(wù)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式。條款內(nèi)容：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決方式同“爭(zhēng)議解決”條款，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表服務(wù)流程圖2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程圖3.附件三：安全管理及應(yīng)急預(yù)案安全管理制度火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案4.附件四：其他相關(guān)文件相關(guān)法律法規(guī)政策文件5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)、商住樓等建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)提出書面投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)。2.商住樓物業(yè)服務(wù)。3.特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)。4.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。5.物業(yè)管理外包服務(wù)。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)前期物業(yè)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同期限2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3業(yè)主委員會(huì)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共服務(wù)設(shè)施管理3.2保安服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4公共區(qū)域綠化管理3.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.6公共區(qū)域秩序維護(hù)3.7物業(yè)檔案管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)5.2業(yè)主方義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1物業(yè)服務(wù)方后續(xù)義務(wù)14.2業(yè)主方后續(xù)義務(wù)14.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方對(duì)特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)的管理責(zé)任，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)，確保小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬(wàn)元地址：2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：特色小鎮(zhèn)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：2.3業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共服務(wù)設(shè)施管理物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2保安服務(wù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)保安服務(wù)，保障小鎮(zhèn)的安全和秩序。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.4公共區(qū)域綠化管理物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪和補(bǔ)種工作。3.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和檢修，確保設(shè)施完好。3.6公共區(qū)域秩序維護(hù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)小鎮(zhèn)內(nèi)的公共秩序，包括停車管理、噪音控制等。3.7物業(yè)檔案管理物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)建立和完善小鎮(zhèn)的物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和安全性。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月元，按季度繳納。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)在合同期內(nèi)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，履行各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2業(yè)主方義務(wù)業(yè)主方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，配合物業(yè)服務(wù)方開(kāi)展工作，共同維護(hù)小鎮(zhèn)的環(huán)境和秩序。5.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方如未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法追究第三方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力的證明不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力一方提供，如無(wú)法提供證明，則視為未發(fā)生不可抗力。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)方人員名單及職責(zé)附件三：業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式附件四：銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證附件五：其他相關(guān)文件11.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)各附件具體規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2025年1月1日。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1物業(yè)服務(wù)方后續(xù)義務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止后的合理期限內(nèi)。14.2業(yè)主方后續(xù)義務(wù)業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)事宜。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.2第三方的介入條件a)經(jīng)甲乙雙方同意；b)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c)第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。8.3第三方的責(zé)權(quán)利8.3.1責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得必要的協(xié)助和支持；c)享有合同終止或解除后的權(quán)益。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方因其自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；c)第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸因于