洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件4.3履約違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4過(guò)戶完成后產(chǎn)權(quán)變更登記7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4登記完成后產(chǎn)權(quán)變更登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（出賣方）信息：1.5.1.1甲方名稱：______。1.5.1.2甲方地址：______。1.5.1.3甲方聯(lián)系人：______。1.5.1.4甲方聯(lián)系電話：______。1.5.2乙方（買受方）信息：1.5.2.1乙方名稱：______。1.5.2.2乙方地址：______。1.5.2.3乙方聯(lián)系人：______。1.5.2.4乙方聯(lián)系電話：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。2.4房屋權(quán)屬證明：本房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_____。2.5房屋附屬設(shè)施：本房屋附屬設(shè)施包括______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：本合同采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：3.2.1甲方在本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元；3.2.2乙方在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)_____元；3.2.3乙方在房屋交付后支付尾款人民幣_(tái)_____元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)上述3.2條。3.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.履約期限及條件4.1履約期限：本合同約定的履約期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2履約條件：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付全部款項(xiàng)。4.3履約違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋無(wú)任何欠費(fèi)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2房屋裝修完好，無(wú)損壞；5.3.3房屋附屬設(shè)施正常使用。5.4驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理：若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：本房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋過(guò)戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前______日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶完成后產(chǎn)權(quán)變更登記：本房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2甲方未按合同約定交付房屋；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；8.2.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的_____%計(jì)算；8.2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算：8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；8.3.2若雙方對(duì)損失計(jì)算有爭(zhēng)議，可提交仲裁或司法途徑解決。8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1任何違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.4.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟；9.1.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得干擾對(duì)方正常生活和工作。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還；10.3.2合同解除后，未付款項(xiàng)不再支付；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的履約期限屆滿；11.1.2合同約定的終止條件成就；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：11.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效后果：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3合同解釋：14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件清單：14.4.1合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1獲得報(bào)酬；15.3.1.2要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3依法對(duì)合同雙方當(dāng)事人進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方當(dāng)事人，公正、客觀地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同雙方當(dāng)事人的利益。15.4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供中介服務(wù)或其他服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供中介服務(wù)或其他服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.3第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)資料；16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和評(píng)估；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和評(píng)估。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、履約期限、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方當(dāng)事人簽訂的正式合同文件，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的條件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各類文件，如房屋買賣合同、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已變更至乙方名下。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明。附件說(shuō)明：作為免除違約責(zé)任的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付定金人民幣10,000元，但乙方未按約定支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1,000元。2.甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，但甲方未按約定交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在交付房屋前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但甲方未按約定辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.6房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5交付房屋3.6支付房款3.7稅費(fèi)承擔(dān)3.8合同解除條件第四章違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算4.4違約金支付4.5違約金爭(zhēng)議解決第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決期限第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除效力第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止效力第八章合同附件8.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件8.2房屋照片8.3其他相關(guān)證明材料第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更效力第十章合同解除或終止后的處理10.1房屋返還10.2賠償損失10.3其他處理事項(xiàng)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____單元____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房屋權(quán)屬證書(shū)賣方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并保證證書(shū)真實(shí)有效。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.1.2享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款。3.2.2依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款的權(quán)利。3.3.2享有房屋的占有、使用和收益權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付買方。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.3不得隱瞞房屋存在瑕疵。3.5交付房屋賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付買方。3.6支付房款買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款。3.7稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.8合同解除條件3.8.1買方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.8.2賣方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.8.3雙方協(xié)商一致解除合同。第四章違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1買方未按時(shí)支付房款。4.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。4.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分房款或未交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算。4.4違約金支付違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約金。4.5違約金爭(zhēng)議解決違約金爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。5.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第六章合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2發(fā)生合同約定的解除條件。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。6.3合同解除通知6.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。6.3.2解除合同的通知應(yīng)載明解除事由。6.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第八章合同附件8.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。8.2房屋照片附件二：房屋內(nèi)外照片。8.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.3合同變更通知9.3.1一方應(yīng)將變更協(xié)議通知另一方。9.3.2變更協(xié)議的生效日期以收到通知的一方為準(zhǔn)。9.4合同附件效力變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十章合同解除或終止后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。10.1.2返還的房屋應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。10.2賠償損失10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3其他處理事項(xiàng)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2法律法規(guī)及政策要求的其他條件。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生合同約定的終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以一方履行終止通知的日期為準(zhǔn)。第十二章合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決。12.1.2調(diào)解解決。12.1.3訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2.2法律規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.3.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：_______13.1.2賣方簽署人：_______13.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四章其他約定14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵箱；（3）手機(jī)短信。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名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_____（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（賣方簽名）_________（買方簽名）_________（賣方簽名）________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定交易方式條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋交易的具體方式，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行交易。1.3甲方?jīng)Q定交易價(jià)格條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格，乙方應(yīng)接受甲方提出的交易價(jià)格。1.4甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5甲方優(yōu)先選擇合同解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或合同約定的其他解除條件，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定交易方式條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋交易的具體方式，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式進(jìn)行交易。2.3乙方?jīng)Q定交易價(jià)格條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格，甲方應(yīng)接受乙方提出的交易價(jià)格。2.4乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.5乙方優(yōu)先選擇合同解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或合同約定的其他解除條件，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除條款說(shuō)明：本條款約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的傭金。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，中介與買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.7中介變更合同條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書(shū)面通知雙方。3.8中介合同終止條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行完畢后，應(yīng)向買賣雙方提供完整的交易手續(xù)和資料，合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋內(nèi)外照片3.其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買方。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議4.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容全文完。洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任明確范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確洛陽(yáng)二零二五版二手房買賣合同中的違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房屋；（2）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）違約金：指一方違約后，根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的位于_________的房產(chǎn)；（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（3）合同標(biāo)的：指甲方出售的位于_________的房產(chǎn)；（4）交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（5）付款：指乙方按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方出售房屋所約定的總價(jià)；（2）稅費(fèi)：指甲方出售房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等；（3）中介費(fèi)：指甲方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付房屋總價(jià)款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之_________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_________計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_________計(jì)算；（2）乙方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_________計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容不得用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)新政策調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日