二零二五年度高科技園區(qū)土地租賃與共建合同

二零二五年度高科技園區(qū)土地租賃與共建合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地位置與面積土地1：位于______（具體位置），面積為______（單位）。土地2（如有）：位于______（具體位置），面積為______（單位）。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.土地用途乙方提供的土地主要用于______（具體用途）。土地用途應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)劃和政策要求。乙方保證所提供土地在租賃期內(nèi)不出現(xiàn)因土地用途問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.租金本合同租金為每年______元（大寫：______），租金按年度支付，甲方應(yīng)于每年______月______日前支付。租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)交地（如有）的土地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、其他約定1.乙方保證所提供土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地進(jìn)行使用，并享有土地租賃期間內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行必要的建設(shè)和管理活動，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并確保租金按時足額到位。在租賃期內(nèi)遵守土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。在租賃期滿后，乙方有權(quán)收回土地，但應(yīng)提前______個月通知甲方。義務(wù)：確保提供符合租賃要求的土地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。在租賃期內(nèi)不得單方面改變土地使用條件，除非經(jīng)甲方同意。六、土地使用與管理1.土地使用甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)開始使用土地，并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)和管理。甲方使用土地期間，如需對土地進(jìn)行任何改變，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。2.土地管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，確保土地的安全和合規(guī)使用。乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。租金支付方式為______，支付期限為______。2.支付保障甲方應(yīng)向乙方提供支付保障，如銀行保函、擔(dān)保人等，以確保租金的及時支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方擅自改變土地用途或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的土地，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：