公寓裝修合同

公寓裝修合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方公司名稱：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為公寓裝修工程的發(fā)包方，有權對工程的進度、質量進行監(jiān)督，并按照合同約定支付工程款項。1.2乙方（承包方）乙方作為具有專業(yè)資質的裝修公司，應按照合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和工期要求，完成公寓的裝修工作。乙方應保證施工過程中的安全，并承擔因施工原因造成的質量問題和安全的責任。二、工程概況2.1工程地點位于[具體地點]的公寓。2.2工程內(nèi)容包括但不限于公寓的室內(nèi)裝修，如墻面涂刷、地面鋪設、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)設備安裝等，具體內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙和工程預算書為準。2.3工程面積公寓的建筑面積為[具體面積]平方米。三、工程期限3.1開工日期本工程定于[開工日期]正式開工。3.2竣工日期本工程預計于[竣工日期]竣工。3.3工期總日歷天數(shù)工程的總工期為[總日歷天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預見的因素，導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，并以書面形式確認順延的工期。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元。該價款包括工程所需的材料費用、人工費用、管理費用、利潤以及稅費等一切費用。4.2付款方式甲方將按照以下方式支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款；（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（4）剩余工程總價的[百分比]作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。4.3付款時間甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明材料后的[具體時間]個工作日內(nèi)，完成款項的支付。如甲方逾期支付，應按照每日[具體比例]的標準向乙方支付違約金。五、工程變更5.1工程變更的提出在工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[具體時間]天以書面形式通知乙方。乙方應在收到通知后的[具體時間]天內(nèi)，提交工程變更的實施方案和費用預算。如乙方提出工程變更建議，應同時提交變更的理由和依據(jù)。5.2工程變更的審批工程變更的實施方案和費用預算應由雙方共同協(xié)商確定。如涉及到工程結構、安全等重要問題，應報相關部門審批。未經(jīng)審批的工程變更，乙方不得擅自施工。5.3工程變更的費用調(diào)整工程變更的費用調(diào)整應按照以下原則進行：（1）如工程變更導致費用增加，增加的費用應由甲方承擔。但因乙方原因導致的工程變更，增加的費用由乙方自行承擔。（2）如工程變更導致費用減少，減少的費用應從工程總價中扣除。六、材料設備供應6.1甲方供應材料設備（1）甲方負責提供部分材料設備，具體清單見附件。甲方應按照工程進度的要求，及時將材料設備運至施工現(xiàn)場，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明和質量檢驗報告。（2）乙方應在材料設備運抵施工現(xiàn)場后的[具體時間]天內(nèi)，進行驗收。如發(fā)覺材料設備存在質量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體時間]天內(nèi)，負責更換或補充。（3）乙方應妥善保管甲方提供的材料設備，因乙方保管不善導致材料設備損壞、丟失的，乙方應承擔賠償責任。6.2乙方供應材料設備（1）乙方負責采購除甲方供應以外的其他材料設備，乙方應選擇符合國家質量標準和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明和質量檢驗報告。（2）乙方采購的材料設備應提前[具體時間]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體時間]天內(nèi)，進行驗收。如甲方對材料設備的質量有異議，應及時提出，乙方應負責更換或退貨。（3）乙方采購的材料設備應符合工程設計要求和施工規(guī)范，如因材料設備質量問題導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應承擔相應的責任。七、工程質量與驗收7.1工程質量標準本工程的質量標準應符合國家及地方相關的施工規(guī)范和驗收標準，以及雙方約定的質量標準。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告和相關資料，申請甲方進行驗收。7.2工程驗收程序（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體時間]天內(nèi)，組織相關人員進行驗收。（2）驗收時，雙方應按照工程設計要求、施工規(guī)范和質量標準，對工程的質量、數(shù)量、工藝等進行全面檢查。如發(fā)覺問題，乙方應及時整改，整改完畢后重新申請驗收。（3）工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，確認工程的竣工日期和質量等級。7.3工程驗收時間工程驗收時間應在工程竣工后的[具體時間]天內(nèi)進行。如因甲方原因導致驗收時間延誤，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。7.4工程質量保修（1）本工程的質量保修期為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）在質量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質量問題，乙方應負責免費維修。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但費用由甲方承擔。（3）質量保修期屆滿后，如工程無質量問題，甲方應一次性無息支付乙方質量保證金。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任（1）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，保證施工過程中的安全。（2）乙方應按照國家和地方相關的安全生產(chǎn)法規(guī)和標準，采取必要的安全防護措施，防止安全的發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應及時采取應急措施，組織救援，并按照國家有關規(guī)定及時報告有關部門。（3）因乙方原因導致的安全，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2文明施工要求（1）乙方應遵守國家和地方相關的環(huán)境保護法規(guī)和標準，采取有效的措施減少施工對環(huán)境的污染。（2）乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，合理安排施工時間，減少施工對周邊居民的影響。（3）乙方應按照甲方的要求，設置施工現(xiàn)場的標識和警示標志，保證施工現(xiàn)場的安全和秩序。九、雙方責任與義務9.1甲方責任與義務（1）甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付工程款項。（2）甲方應提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。（3）甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰居等相關方面的關系，保證工程的順利進行。（4）甲方有權對工程的進度、質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應及時提出整改意見。9.2乙方責任與義務（1）乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和工期要求，完成公寓的裝修工作。（2）乙方應嚴格遵守國家和地方相關的法律法規(guī)和施工規(guī)范，保證施工過程的合法性和安全性。（3）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理和保衛(wèi)工作，防止施工材料和設備的丟失和損壞。（4）乙方應在工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設備運離現(xiàn)場。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，導致工程費用增加或工期延誤，應承擔相應的責任。（3）如甲方在工程驗收過程中，故意刁難乙方或無正當理由拒絕驗收，應承擔相應的責任。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質量標準完成工程，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準。如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十二、其他條款12.1保險（1）乙方應為施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。（2）如因施工原因導致第三方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，并負責辦理相關的保險理賠事宜。12.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商解決，并以書面形式確認順延的工期或解除合同。如工程部分或全部受損，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的責任。12.3合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本工程竣工并經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付完工程