云南房屋租賃合同

云南房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于云南省[具體城市]市[具體區(qū)/縣]的[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：總計(jì)[具體面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅供乙方用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃款項(xiàng)及乙方的名稱等相關(guān)信息。第五章：押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除事宜處理完畢后[退還剩余押金的具體期限]日內(nèi)退還給乙方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方使用房屋的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改裝或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.出租方維護(hù)房屋的責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，保證房屋所在小區(qū)的正常管理和服務(wù)。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。甲方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方的損失等。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為云南省[具體城市]市有管轄權(quán)的人民法院。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理相關(guān)登記手續(xù)的，應(yīng)在辦理完畢登記手續(xù)后生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____