手房定金交易合同

手房定金交易合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方信息：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.買方信息：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]二、定金條款1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體支付天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后的[確認(rèn)收到定金的天數(shù)]日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即雙方約定在本合同簽訂后，買方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價款，賣方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋位置，包括街道、門牌號等]。2.房屋面積：[具體房屋面積，包括建筑面積、套內(nèi)面積等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家和地方有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后的[首付款支付時間]日內(nèi)，支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)在房屋交付前[剩余房款支付時間]日內(nèi)，支付剩余的房屋價款，剩余房款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未能按照約定的時間和方式支付房屋價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與過戶條款1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的[房屋交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，賣方應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商確定新的房屋交付時間。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)將房屋交付給買方時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生符合一般居住標(biāo)準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房屋價款后的[過戶辦理時間]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的一切損失。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的一切損失。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常居住或使用房屋，賣方應(yīng)按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同的約定支付房屋價款，買方應(yīng)按照未支付房屋價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此而產(chǎn)生的一切損失。如買方在房屋交付后[退房時間]日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決條款1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以郵件或傳真方式送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。2.合同附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________