夕陽(yáng)紅公寓居住合同

夕陽(yáng)紅公寓居住合同合同編號(hào)：__________甲方（公寓所有人）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（居住人）：__________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________第一條合同主體1.1甲方為合法擁有上述公寓的所有權(quán)，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，同意按照本合同約定租賃甲方之公寓。第二條合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證公寓符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間正常居住。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓，享受居住權(quán)益。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方在租賃期間，如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違反本合同第四條第5款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方違反本合同第四條第1款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。7.2乙方在租賃期間，如因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方未按照約定搬離公寓，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并支付逾期搬離的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為公寓的合法所有者，乙方為具有完全民事行為能力的自然人。法律名詞解釋：完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具有完全的行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.合同期限：明確合同的起始和終止日期，以及續(xù)簽條件。法律名詞解釋：合同期限：合同的有效期間，超過該期限合同自動(dòng)失效。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式及調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：租金：居住人因使用他人房屋而支付的對(duì)價(jià)。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需保證公寓的安全與衛(wèi)生，不得侵犯乙方隱私。法律名詞解釋：隱私權(quán)：個(gè)人享有的私人生活安寧與私人信息秘密的權(quán)利。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施。法律名詞解釋：合理使用：在法律允許的范圍內(nèi)，按照物品的用途進(jìn)行使用。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。法律名詞解釋：違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可提前解除合同，明確解除和終止的條件。法律名詞解釋：合同解除：在合同履行過程中，因特定原因使合同效力歸于消滅的行為。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：解決合同履行中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同主體資格：在簽訂前，乙方應(yīng)驗(yàn)證甲方的房產(chǎn)證明和乙方的身份證件。2.合同期限：在合同中明確約定續(xù)簽條件和提前終止條款。3.租金支付：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和逾期支付的違約金計(jì)算方法。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證公寓符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中承諾不侵犯乙方隱私。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，并在合同中承諾不從事違法活動(dòng)。6.違約責(zé)任：在合同中明確雙方的違約責(zé)任和處罰措施。7.合同解除與終止：在合同中詳細(xì)規(guī)定解除和終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.針對(duì)老年人居住的特殊場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合描述：夕陽(yáng)紅公寓專門為老年人設(shè)計(jì)，考慮到老年人行動(dòng)不便，需要額外的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的便利設(shè)施，如無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等。在合同中可以增加一條：“甲方承諾為乙方提供適合老年人的便利設(shè)施，包括但不限于無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)，并定期檢查維護(hù)以確保其正常運(yùn)作?！?.針對(duì)殘障人士的特殊場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合描述：公寓為殘障人士提供定制化的服務(wù)，確保他們能夠獨(dú)立生活。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，提供相應(yīng)的定制化服務(wù)，包括但不限于安裝扶手、呼叫鈴等輔助設(shè)施，以滿足乙方日常生活需求?！?.針對(duì)長(zhǎng)期租賃的特殊場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃長(zhǎng)期租賃公寓，希望有更穩(wěn)定的價(jià)格和長(zhǎng)期的服務(wù)保障。補(bǔ)充條款：可以加入一條：“若