房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條委托事項(xiàng)（1）_______（2）_______（3）_______（1）甲方有效身份證件復(fù)印件；（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）_______（2）_______3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付服務(wù)費(fèi)用。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.委托事項(xiàng)具體化：甲方應(yīng)明確乙方需提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，避免因事項(xiàng)不明確產(chǎn)生糾紛。3.資料提供與保密：甲方需向乙方提供相關(guān)資料，并要求乙方對(duì)資料保密，防止信息泄露。4.服務(wù)費(fèi)用明確：雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式，確保費(fèi)用明確合理。5.履行期限及違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定履行期限及雙方違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按合同總金額的一定比例計(jì)算。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為跨國公司，需要乙方提供國際化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方跨國經(jīng)營的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：乙方需提供英文服務(wù)，包括合同文件、溝通協(xié)商等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與國際客戶或合作伙伴的溝通事宜。2.場(chǎng)合：甲方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。乙方應(yīng)提供購房全程咨詢服務(wù)，包括政策解讀、購房流程、貸款知識(shí)等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)購房進(jìn)度，確保甲方及時(shí)了解情況。3.場(chǎng)合：甲方為老年人，需要乙方提供更加細(xì)致和耐心的服務(wù)。補(bǔ)充條款：針對(duì)老年人的特殊需求，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供上門服務(wù)，方便甲方交流和溝通。乙方應(yīng)耐心解答甲方的疑問，確保甲方充分理解合同內(nèi)容和購房流程。4.場(chǎng)合：甲方需要乙方提供裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理服務(wù)。乙方需提供裝修設(shè)計(jì)方案，并協(xié)助甲方選擇合適的裝修公司。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工過程中的監(jiān)理工作，確保裝修質(zhì)量。合同所需附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方