公寓租賃合同經(jīng)典案例

公寓租賃合同經(jīng)典案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證出租的公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，并保證該公寓在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方記錄和追溯。2.身份信息：雙方需提供真實(shí)、完整的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對(duì)租賃物有明確共識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.合同解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在遇到問題時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法和過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。補(bǔ)充條款：“甲方同意乙方按照學(xué)期支付租金，即每學(xué)期支付一次，每次支付____個(gè)月租金?！?.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工或臨時(shí)工作人員提供住宿。補(bǔ)充條款：由于企業(yè)可能需要根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整住宿需求，可以增加一條關(guān)于提前解除合同的條款。補(bǔ)充條款：“如乙方因工作需要需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金?！?.家庭短期度假租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在特定節(jié)假日或周末到城市度假，需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：考慮到度假的臨時(shí)性和特殊性，可以增加一條關(guān)于特殊需求的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如有特殊需求，如臨時(shí)增加清潔服務(wù)、額外設(shè)備租賃等，雙方可協(xié)商解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.遠(yuǎn)程工作者長(zhǎng)期居?。簯?yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要在某個(gè)城市長(zhǎng)期居住，以便更好地進(jìn)行工作。補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者可能需要靈活的工作空間，可以增加一條關(guān)于工作區(qū)域使用的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可在公寓內(nèi)設(shè)立簡(jiǎn)易工作區(qū)域，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和他人正常居住?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件：用于證明雙方的身份信息。2.房屋所有權(quán)證