杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同詳解

杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同詳解合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________一、房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的維修責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__天內(nèi)進行維修。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定7.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人合法權(quán)益。7.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和扣除方式。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)規(guī)定雙方對于房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.其他約定：包括乙方遵守法律法規(guī)、愛護房屋設(shè)施、甲方不得隨意提高租金等。8.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式和途徑。解決辦法：友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所達成的協(xié)議。出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指向出租方支付租金以使用租賃物的一方。租金：指出租方因讓渡租賃物的使用權(quán)而向承租方收取的對價。押金：為保證租賃合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的保證金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款賠償金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行出現(xiàn)問題時，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生租房補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，雙方可以協(xié)商在租金支付上給予一定的優(yōu)惠或靈活安排。補充條款：“甲方考慮到乙方為學(xué)生身份，可同意乙方按季度支付租金，并在合同期內(nèi)提供一次性的租金減免或遲付寬限期。”2.場合：家庭租房補充條款：家庭租房可能需要考慮孩子的教育和生活需求，可以增加一些關(guān)于孩子教育和生活便利的條款。補充條款：“甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域有適宜的幼兒園或?qū)W校，并保障乙方家庭成員的基本生活便利，如周邊生活設(shè)施完善。”3.場合：企業(yè)員工短期租房補充條款：企業(yè)員工可能因為工作調(diào)動需要短期租房，可以增加關(guān)于合同短期性和企業(yè)擔(dān)保的條款。補充條款：“考慮到乙方為企業(yè)員工且可能存在短期租賃需求，甲方同意合同期限為____個月，并由乙方所在企業(yè)提供擔(dān)保。”4.場合：退休老人租房補充條款：退休老人租房可能需要更多的關(guān)心和便利，可以增加一些關(guān)于居住安全和生活服務(wù)的條款。補充條款：“甲方應(yīng)確保房屋的安全性和適老性，包括安裝扶手、防滑設(shè)施等，并在必要時提供緊急聯(lián)系人和緊急醫(yī)療服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.租賃押金收據(jù)6.雙方銀行賬戶