商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1商鋪位于：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3租賃權(quán)起始日期：____年__月__日3.4租賃權(quán)終止日期：____年__月__日3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法、有效，并保證租賃權(quán)不存在任何糾紛、權(quán)利瑕疵或被查封、凍結(jié)等情況。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在租賃權(quán)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4乙方在租賃權(quán)過(guò)戶完成后，享有甲方在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同、租賃權(quán)證等相關(guān)文件的原件和復(fù)印件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間將租賃權(quán)過(guò)戶至乙方名下，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__%的違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保租賃權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵，如糾紛、查封、凍結(jié)等情況。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成租賃權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.賠償金：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如一方違約，需向另一方支付賠償金。4.爭(zhēng)議解決：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的，承租方對(duì)租賃物所享有的使用、收益權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在瑕疵，即權(quán)利本身存在缺陷或問(wèn)題，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法正常行使。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的貨幣賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，針對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景區(qū)，乙方計(jì)劃將商鋪用于特色紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款：考慮到旅游景區(qū)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條，約定若乙方因景區(qū)政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金或暫時(shí)中止租賃合同。2.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)對(duì)商鋪衛(wèi)生和安全有特殊要求，雙方同意在合同中增加一條，約定甲方需保證商鋪的衛(wèi)生和安全條件符合相關(guān)法規(guī)要求，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的安全和質(zhì)量。3.場(chǎng)合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃將商鋪用于教育培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條，約定甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境等，以保障乙方的教育培訓(xùn)活動(dòng)順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同原件及復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)證原件及復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.雙方授權(quán)委托書（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料在這些場(chǎng)合下，