房地產(chǎn)轉讓合同模板：一鍵了解轉讓細節(jié)

房地產(chǎn)轉讓合同模板：一鍵了解轉讓細節(jié)合同編號：__________甲方（轉讓方）：_________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：_________身份證號：____________住址：____________第一條轉讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________1.2房地產(chǎn)權證編號：____________1.3房地產(chǎn)面積：____________平方米1.4房地產(chǎn)用途：____________1.5土地使用權類型：____________1.6土地使用年限：____________年1.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.2乙方應按照甲方的指示，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的材料，并承擔相應的費用。第四條權利與義務4.1甲方保證對其轉讓的房地產(chǎn)擁有合法的處置權，并保證房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應在轉讓過程中，如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，不得隱瞞或虛構事實。4.3乙方應按照約定支付轉讓款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在取得房地產(chǎn)權益后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理房地產(chǎn)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方未能按期取得房地產(chǎn)權益，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_____%。5.2若乙方未能按照約定支付轉讓款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉讓方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（受讓方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________注意事項：1.權利瑕疵：在合同簽訂前，甲方應確保其轉讓的房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、爭議等情況，以免影響轉讓的合法性。2.實際情況告知：甲方有義務向乙方如實告知房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等，避免因信息不對稱導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)：乙方應按照約定及時提供辦理過戶所需的材料，并承擔相應費用。若因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。4.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金等。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵問題：在合同簽訂前，雙方可共同前往房地產(chǎn)登記機構查詢房地產(chǎn)的權屬情況，確保轉讓的合法性。2.實際情況告知問題：甲方應提供詳細的房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明，乙方在簽訂合同前有權實地查看房地產(chǎn)，以確保信息對稱。3.過戶手續(xù)問題：乙方應按照合同約定及時提供所需材料，并積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。4.違約責任問題：雙方應明確違約責任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任。5.爭議解決問題：在爭議無法協(xié)商解決時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房地產(chǎn)權利存在的不完善或不合法的情況，如抵押、查封、爭議等。2.實際情況告知：指合同當事人在簽訂合同前，應當如實向對方告知與合同有關的重要事實。3.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權屬轉移過程中，當事人需向相關部門提交的材料和辦理的程序。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式予以解決。嗨，朋友！下面是一些特殊的應用場合，以及針對這些場合可以增加的合同補充條款。咱們一起看看吧：1.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉讓：特殊場合說明：遺產(chǎn)繼承人可能因為分遺產(chǎn)的需要，將繼承的房產(chǎn)轉讓給其他繼承人或者第三方。補充條款：考慮到遺產(chǎn)的特殊性，雙方可以增加一條關于遺產(chǎn)性質和繼承權的確認條款，例如：“甲方保證其轉讓的房地產(chǎn)系合法繼承所得，且已經(jīng)取得其他繼承人的一致同意?！?.投資目的的房地產(chǎn)轉讓：特殊場合說明：投資者為了資產(chǎn)配置或投資回報，可能會購買并轉讓房產(chǎn)。補充條款：可以增加一條關于投資回報預期的條款，比如：“乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資，甲方應提供必要的投資回報預期說明，但實際回報不由甲方保證。”3.跨國房地產(chǎn)轉讓：特殊場合說明：涉及到跨國交易時，可能會有語言障礙、法律差異等問題。補充條款：增加一條關于法律適用和語言翻譯的條款，例如：“本合同適用中華人民共和國法律，若雙方因語言差異產(chǎn)生誤解，應以中文文本為準?！?.家庭內(nèi)部房地產(chǎn)轉讓：特殊場合說明：家庭成員之間因為財產(chǎn)分配等原因，可能會進行房產(chǎn)轉讓。補充條款：可以加入一條關于家庭關系的確認條款，比如：“甲方和乙方系家庭成員關系，本次轉讓是出于家庭內(nèi)部財產(chǎn)分配的需要?！焙贤枰母郊斜恚?.房地產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房地產(chǎn)評估報告（如有）5.遺囑或繼承證