出租房租賃合同電子版之五

出租房租賃合同電子版之五合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復費用。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。2.租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。甲方未及時修復的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。五、合同解除及違約責任1.任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元：（1）乙方未按約定支付租金累計超過__個月；（2）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以確保雙方對于租賃期限有清晰的認識。2.租金及其支付方式：合同中應(yīng)詳細約定租金的金額、支付方式和支付時間，以避免日后因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。3.押金處理：押金的數(shù)額、支付及退還方式應(yīng)在合同中明確，以保護雙方的合法權(quán)益。4.房屋使用及維修：合同中應(yīng)規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，以及甲方對房屋進行維修的責任。5.解除合同的條件：合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的承擔。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達到雙方都能接受的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解的方式解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系的持續(xù)時間，包括起始日期和終止日期。2.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價，通常以貨幣形式表示。3.押金：指乙方為擔保租賃合同履行而在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學生租房“甲方同意，在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。同時，甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠?！?.場合：遠程工作者租用辦公室“甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、辦公桌椅等。如乙方因工作需要，經(jīng)甲方同意，可對房屋進行適當?shù)难b修和布置?！?.場合：家庭租住帶家具的整套房屋“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后__小時內(nèi)修復或更換。乙方應(yīng)合理使用家具，避免因不當使用導致的損壞?！?.場合：企業(yè)租用臨時辦公場所“甲方應(yīng)允許乙方在租賃房屋內(nèi)懸掛企業(yè)標識，進行適當?shù)霓k公布置。租賃期