商業(yè)地產(chǎn)建材店鋪租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)建材店鋪租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為______平方米，具體位置、面積及用途詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的使用標準，具備合法的使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用途及經(jīng)營范圍5.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營__________業(yè)務，經(jīng)營范圍詳見附件二。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途和經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的結構安全和基礎設施的維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第七條轉(zhuǎn)租及擔保7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.2乙方應按照甲方的要求提供擔保，擔保形式為__________。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營范圍；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物：在合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物指的是出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付頻率、支付方式及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金是對逾期履行付款義務的違約行為所施加的懲罰性費用。4.保證金：約定保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務而向出租方預先支付的一定數(shù)額的金錢。5.用途及經(jīng)營范圍：明確乙方租賃物的使用目的和經(jīng)營范圍，不得擅自改變。法律名詞解釋：用途是指租賃物使用的目的；經(jīng)營范圍是指企業(yè)在法律允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動的種類。6.維修及保養(yǎng)：劃分甲乙雙方對租賃物維修保養(yǎng)的責任。法律名詞解釋：維修是指對租賃物進行修理，保持其正常使用狀態(tài)；保養(yǎng)是指對租賃物進行常規(guī)性的維護，延長其使用壽命。7.轉(zhuǎn)租及擔保：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，并按甲方要求提供擔保。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物再出租給第三方的行為；擔保是指為確保債務履行而采取的保證措施。8.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金等。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方不履行或不完全履行合同義務而應承擔的法律責任；違約金是指違約方因違約而向守約方支付的賠償金。9.合同解除與終止：約定合同解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除是指合同當事人一方或雙方因特定事由而終止合同效力的行為；合同終止是指合同因履行完成或其他原因而失效。10.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。解決辦法：1.對上述注意事項進行詳細審查，確保合同內(nèi)容完整、準確。2.如有爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟或仲裁）進行。3.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同條款的合法性和有效性。4.在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)任何問題，應及時溝通，避免問題擴大化。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方應在活動前____天向甲方提交活動方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方需確保租賃物的安全和秩序，若因此造成任何損害，乙方應承擔全部責任。2.應用場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，需要額外的安保措施。補充條款：甲方應提供必要的安保服務，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、安排安保人員巡邏等。乙方應根據(jù)實際需要支付相應的安保費用。3.應用場合：乙方租賃的目的是開設餐飲店，需要接入天然氣等能源。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理接入天然氣等能源的相關手續(xù)，并確保能源供應的穩(wěn)定和安全。乙方需按照甲方的要求使用能源，并承擔相應的費用。4.應用場合：乙方計劃進行內(nèi)部裝修，以適應經(jīng)營需要。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意