購(gòu)房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)）

購(gòu)房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)）合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋配套設(shè)施：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式為：a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4乙方在購(gòu)房后，有權(quán)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和追蹤。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、用途和面積等。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，一次性、分期或按揭付款的具體條款。4.交付與驗(yàn)收：約定交房日期，并確立驗(yàn)收程序和質(zhì)量要求。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和違約的處理辦法。7.爭(zhēng)議解決：確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式，通常是法院訴訟。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式達(dá)成共識(shí)。解決辦法：違約：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。爭(zhēng)議：若出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：出賣(mài)人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。買(mǎi)受人：指向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即乙方。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容簽訂的附加協(xié)議。履行：指合同雙方按照合同條款實(shí)際執(zhí)行合同義務(wù)的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。哦，當(dāng)然可以！下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合的補(bǔ)充條款建議，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：新婚夫婦購(gòu)買(mǎi)婚房，希望確保婚后生活的穩(wěn)定和舒適。補(bǔ)充條款：若乙方為新婚夫婦，雙方可以約定在購(gòu)房后的一定期限內(nèi)（如5年），房屋不得出售或轉(zhuǎn)讓，以保障雙方的長(zhǎng)期居住權(quán)益。2.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋用于出租或?qū)?lái)升值后轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房屋交付前，不存在任何租賃合同或權(quán)利瑕疵，確保乙方能順利用于投資目的。3.跨國(guó)購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：海外華人或外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到語(yǔ)言和文化的差異，可以增加一條條款，約定雙方在溝通和交流時(shí)，應(yīng)使用雙方都能理解的語(yǔ)言，并允許乙方在必要時(shí)聘請(qǐng)翻譯。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：繼承人購(gòu)買(mǎi)已故親人的遺產(chǎn)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的繼承權(quán)證明文件，并保證在合同簽訂前，所有繼承人已達(dá)成一致意見(jiàn)