重慶市商品房購(gòu)買合同定金協(xié)議樣本

重慶市商品房購(gòu)買合同定金協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.4商品房戶型：_______1.5商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條定金支付2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，并將定金收據(jù)交付乙方。2.3乙方支付定金后，如乙方未按本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還；如甲方未按本協(xié)議約定履行售房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條商品房交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收商品房，并辦理入住手續(xù)。3.3乙方逾期未辦理入住手續(xù)的，視為乙方同意甲方延遲交付商品房，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格為本協(xié)議第一條所約定的總價(jià)，不含稅費(fèi)、裝修費(fèi)、家具家電等額外費(fèi)用。（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，已支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。（3）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付商品房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及已付款項(xiàng)，甲方還應(yīng)支付乙方已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售該商品房。第六條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字/蓋章：____________________乙方（購(gòu)買方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于日后查詢和管理。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買方）的基本信息進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，包括名稱、地址、法定代表人等。3.商品房信息：確認(rèn)商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型及總價(jià)。4.定金支付：明確定金金額、支付方式和定金的處理規(guī)則。5.交付和辦理手續(xù)：雙方應(yīng)明確商品房的交付日期和辦理入住手續(xù)的時(shí)間。6.價(jià)格和支付方式：明確商品房的總價(jià)、支付方式和各款項(xiàng)的支付期限。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常是商品房所在地的法院。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議或問(wèn)題。法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：是指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保的性質(zhì)。2.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)的，用于出售的住宅或商業(yè)房屋。3.交付：指甲方將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，完成商品房的實(shí)物交付。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方或一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供購(gòu)房全程咨詢服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算等，以幫助乙方更好地理解和完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求，比如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、智能家居系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供智能家居系統(tǒng)的使用說(shuō)明和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠順利使用相關(guān)設(shè)施。3.場(chǎng)合：購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)房屋市場(chǎng)分析報(bào)告，并在購(gòu)房后提供出租管理咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地進(jìn)行房產(chǎn)投資和出租管理。4.場(chǎng)合：購(gòu)房者對(duì)房屋交付后的物業(yè)管理有特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)公司的背景資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方反映并尋求解決