購房合同之提前還款優(yōu)惠政策

購房合同之提前還款優(yōu)惠政策合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為合法貸款機構(gòu)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方提前還款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為_____%。第二條提前還款條件2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。2.2乙方提前還款時，應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款金額進行還款。2.3乙方提前還款不得影響甲方其他貸款業(yè)務(wù)的正常開展。第三條提前還款優(yōu)惠政策3.1.1提前還款金額為貸款總額的____%時，甲方免收剩余貸款利息。3.2乙方提前還款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的利息。3.3乙方提前還款后，甲方應(yīng)按照剩余貸款本金重新計算貸款期限及還款金額。第四條違約責任4.1.1乙方未提前還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。4.1.2乙方未提前還款且逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未償還貸款本息及違約金。4.2甲方未按照本合同約定退還乙方已支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_____%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方查閱和管理。2.提前通知：乙方需按照約定的期限提前向甲方提出書面申請，以確保甲方有足夠的時間處理提前還款事宜。3.還款金額：乙方應(yīng)明確提前還款的具體金額，以便甲方計算利息減免和剩余貸款本金的重新計算。4.利息計算：雙方應(yīng)清楚約定提前還款的利息計算方式，包括利率、退還利息的時間等。5.違約責任：明確雙方在未履行合同約定的違約責任，包括逾期利息和違約金的計算。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：平等、自愿、誠實信用原則：合同法中的基本原則，指合同雙方在簽訂和履行合同過程中應(yīng)遵循的公平、自主和誠信的原則。法定代表人：指公司或其他法人組織的合法代表，有權(quán)代表法人簽署合同等法律文件。授權(quán)代表：指經(jīng)法定代表人授權(quán)，可以代表法人行使特定職權(quán)的個人。民事行為能力：指個人在法律上具有的獨立進行民事活動的能力，包括簽訂合同、進行交易等。逾期利息：指借款人未按時還款，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外利息。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的事項達成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃通過遺產(chǎn)繼承或贈與獲得資金，以提前還款。補充條款：若乙方因遺產(chǎn)繼承或贈與獲得資金，希望提前還款，應(yīng)在獲得資金后____個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知和證明文件后，為乙方辦理提前還款手續(xù)。2.場合：乙方因工作變動或家庭原因，需要調(diào)整還款計劃。補充條款：如乙方因工作變動或家庭原因，需要調(diào)整還款計劃，可在提前____個工作日通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商新的還款方案。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，達成新的還款協(xié)議。3.場合：乙方計劃將房產(chǎn)出售，用于提前還款。補充條款：若乙方計劃出售房產(chǎn)以提前還款，應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)通知甲方，并提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及收款憑證。甲方應(yīng)在確認信息無誤后，為乙方辦理提前還款手續(xù)。合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件2.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件3.貸款申請表及相關(guān)材料4.提前還款申請書5.遺產(chǎn)繼承或贈與的相關(guān)證明文件（若有）6.工作變動或家庭原因的相關(guān)證明文件（若有）7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及收款憑證（若有）8.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或