房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車位買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車位買賣合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第一條車位基本情況1.1車位位于房地產(chǎn)項(xiàng)目_______期_______棟_______層，車位編號為_______，建筑面積為_______平方米。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該車位的總價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付車位的款項(xiàng)方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)。第三條車位交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位的實(shí)物及《產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。3.2乙方在支付完畢全部車款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。第四條車位的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該車位的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)對該車位進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.2乙方在購買該車后，應(yīng)遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求支付車位管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位或《產(chǎn)權(quán)證》的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付車款或相關(guān)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保車位的所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，即無任何第三方對該車位擁有權(quán)利或主張，以保證乙方在購買后能順利使用和處置該車位。2.過戶手續(xù)：乙方在支付完畢全部車款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理車位的過戶手續(xù)，確保乙方能夠成為車位的合法所有權(quán)人。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向車位所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵的處理：若發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)立即向乙方披露，并根據(jù)乙方的要求采取必要措施消除瑕疵，或乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.過戶手續(xù)的解決：若甲方未按約定協(xié)助過戶，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并可以要求支付由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任的處理：一旦違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方可以要求違約方賠償超出部分的損失。4.爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指物權(quán)的權(quán)屬、內(nèi)容或行使上存在缺陷或爭議，可能會影響權(quán)利的行使和轉(zhuǎn)讓。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常需要通過政府相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.爭議：指合同各方在合同的解釋、履行或終止等方面產(chǎn)生的意見分歧。5.協(xié)商：指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。6.訴訟：指合同一方在對方不履行合同義務(wù)時(shí)，向法院提起的請求法院裁決解決糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃購買車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行或維修店。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將車位用于商業(yè)用途，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得影響其他車位用戶的正常使用。如乙方需進(jìn)行商業(yè)活動，必須提前向甲方和物業(yè)管理方提交申請，并在獲得同意后方可進(jìn)行?！?.場合：乙方購買車位作為投資，未來可能出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃將車位用于投資目的，雙方約定如下補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)將該車位出租或轉(zhuǎn)售給第三方，但必須確保所有權(quán)的轉(zhuǎn)移符合法律法規(guī)及本合同約定。在轉(zhuǎn)讓車位前，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。”3.場合：車位所在房地產(chǎn)項(xiàng)目有特殊的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于車位所在項(xiàng)目的特殊規(guī)定，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有管理規(guī)定，包括但不限于車位使用時(shí)間、車輛進(jìn)出規(guī)定等。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的平面圖，顯示車位的準(zhǔn)確位置3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)約4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.雙方簽署的定金收據(jù)6.車位購買款項(xiàng)支付憑證7.車位交付確認(rèn)書8.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件親們，咱們得聊聊這個(gè)車位買賣的事。比如說，如果你打算在車位上開個(gè)小洗車行或者修車店，那咱們就得在合同里加點(diǎn)東西，保證你的生意不影響別人停車，還得符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定哦。或者，如果你是打算買來投資，將來可能租給別人或者賣掉，那咱們也得說清楚這些細(xì)節(jié)。另外，這個(gè)車位所在