房產(chǎn)買賣居間合同

房產(chǎn)買賣居間合同合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（買方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.1丙方名稱：_______3.2丙方地址：_______3.3丙方聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，用途為_(kāi)______，使用期限自_______年至_______年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付房款方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)房意向的表示。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.3乙方應(yīng)自甲方提供過(guò)戶文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條居間費(fèi)用4.1丙方為本次房產(chǎn)買賣提供居間服務(wù)，雙方同意支付丙方居間費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方支付居間費(fèi)用的時(shí)間及方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)填寫(xiě)：合同編號(hào)應(yīng)填寫(xiě)唯一且能夠追溯的號(hào)碼，以便于管理存檔和后續(xù)查詢。2.當(dāng)事人信息核對(duì)：甲乙丙三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不必要的麻煩。3.房產(chǎn)信息確認(rèn)：房產(chǎn)的描述包括位置、面積、土地使用權(quán)類型、現(xiàn)狀等，必須是真實(shí)且詳細(xì)的，以確保交易的房產(chǎn)符合雙方預(yù)期。4.價(jià)格及支付方式：房?jī)r(jià)、定金及支付時(shí)間等應(yīng)明確無(wú)誤，避免后期因金額或支付方式產(chǎn)生糾紛。5.交付及過(guò)戶：交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間應(yīng)具體明確，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。6.居間費(fèi)用：居間費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間應(yīng)清晰，確保居間方權(quán)益。7.違約責(zé)任：違約條款應(yīng)詳細(xì)，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)各方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，包括房產(chǎn)證照、土地使用證等。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和合理性。3.履行監(jiān)督：合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)及時(shí)提出并采取措施。4.法律途徑：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，及時(shí)采取法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為雙方當(dāng)事人提供交易機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并因此獲得報(bào)酬的合同。2.定金：是合同一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)的變更登記。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，產(chǎn)生法律效力的時(shí)刻。7.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)屬于甲方遺產(chǎn)，甲方繼承人需在合同中明確聲明其繼承權(quán)，并提供相關(guān)繼承法律文件。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方需提供共有人同意出售的書(shū)面文件，并確保在交易過(guò)程中共有人的權(quán)益不受侵害。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及未成年人補(bǔ)充條款：若乙方或甲乙雙方為未成年人，需由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并提供監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明文件。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及按揭貸款補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃通過(guò)按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)，雙方應(yīng)約定貸款審批通過(guò)的時(shí)間限制，以及若貸款未批準(zhǔn)時(shí)的解決方式。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及裝修改造補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，雙方應(yīng)約定裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并明確改造過(guò)程中可能影響雙方權(quán)益的相關(guān)事項(xiàng)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證