商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)框架協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議旨在確立甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基本框架，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批等手續(xù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理及收益分配的權(quán)利。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。第五章合作方式與收益分配5.1合作方式5.1.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，占項(xiàng)目總投入的_____%。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.1.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付土地使用費(fèi)。5.2收益分配5.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目?jī)羰找娴腳____%分配給甲方。5.2.2乙方享有項(xiàng)目剩余凈收益。5.2.3雙方應(yīng)在項(xiàng)目收益分配前，按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限與進(jìn)度6.1項(xiàng)目的總體開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審查。6.3乙方必須按照經(jīng)甲方審查同意的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。6.4甲方應(yīng)自收到乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第七章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。7.3項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后項(xiàng)目方可正式投入使用。7.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金使用的合法、合規(guī)。8.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告間隔為每______個(gè)月一次。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額為合同總金額的______%。9.3乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為滯納金。9.4由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因政策變化、市場(chǎng)條件等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。11.2任何一方提出變更或終止協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理利潤(rùn)。11.4協(xié)議變更或終止的具體事宜，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面文件予以確認(rèn)。第十二章保密條款12.1雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3除法律要求外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4保密義務(wù)在協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效。第十三章項(xiàng)目移交與售后服務(wù)13.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定將項(xiàng)目移交給甲方。13.2乙方應(yīng)提供______年的免費(fèi)售后服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。13.3售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等。13.4甲方對(duì)售后服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_________。第十五章其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式