抵押房屋租賃合同范本

抵押房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用需求方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋抵押租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：季度支付、半年支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【支付提前天數(shù)】日支付下一期租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋抵押

5.1甲方同意將租賃房屋作為抵押物，為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后【辦理抵押登記天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。

5.4抵押期間，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或再次抵押給第三方。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自裝修。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。

8.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的滯納金。

9.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公