租賃合同完整版范本

租賃合同完整版范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的維修責(zé)任。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.2乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)。明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以確保合同所指房屋的準(zhǔn)確性。明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。確認(rèn)押金金額和退還條件，以及逾期支付的滯納金比例。規(guī)定房屋使用和維護(hù)責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生的責(zé)任糾紛。設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金金額，以保障雙方的權(quán)益。確保合同中有補(bǔ)充協(xié)議的條款，以應(yīng)對(duì)未來可能出現(xiàn)的特殊情況。2.解決辦法：如有信息錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商更正，并在更正處簽字或蓋章確認(rèn)。若在租賃期間發(fā)生租金支付問題，雙方應(yīng)按照合同約定的滯納金條款執(zhí)行，必要時(shí)可協(xié)商解決。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方未按時(shí)維修的，乙方可在甲方承擔(dān)費(fèi)用的前提下自行維修。對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，若協(xié)商不成，可訴諸法律手段解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益和租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：使用并支付租金的當(dāng)事人。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃物的安全及租賃合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先約定的賠償金。滯納金（LateFees）：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：乙方有寵物需求補(bǔ)充條款：乙方若飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并在合同中注明寵物種類和數(shù)量。乙方需保證寵物不會(huì)影響鄰居生活和環(huán)境衛(wèi)生，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。場(chǎng)合二：乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要設(shè)置家庭辦公室補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作需求，甲方同意乙方在家中設(shè)立小型辦公區(qū)域。但乙方需保證不得影響房屋結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。場(chǎng)合三：乙方有小孩，需要考慮學(xué)區(qū)問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域符合乙方對(duì)學(xué)區(qū)的需求，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀指定學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合四：乙方計(jì)劃進(jìn)行短期租賃，比如旅游旺季的民宿經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需將房屋用作短期租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方需確保短期租賃期間房屋的安全和整潔。2.合同所需要的附件列表：附件一：房