商業(yè)空間租賃合同初步協(xié)議

商業(yè)空間租賃合同初步協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：__________1.2租賃物的面積：__________平方米1.3租賃物的用途：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查；（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途；（2）按照本協(xié)議約定將租賃物交付給乙方使用；（3）對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物交付給甲方。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃物交付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤，以便于合同的有效性和爭議解決。法律名詞解釋：主體信息是指合同當事人的基本信息，包括自然人的姓名、身份證號碼、住址等，或法人的名稱、地址、法定代表人等。這些信息是合同的基本要素，對于確認合同當事人身份、履行合同義務(wù)和解決合同爭議至關(guān)重要。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或空間。在合同中明確租賃物的具體情況，有助于界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.明確租賃期限和續(xù)租條款：避免因租賃期限不明確或續(xù)租條款不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間。續(xù)租條款是指雙方在租賃期滿后，就繼續(xù)租賃達成的一致意見。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間和滯納金等，保障出租方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。支付方式是指租金的支付形式和時間。5.確定押金條款：包括押金金額、退還時間和條件，確保押金的合理使用。法律名詞解釋：押金是指為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額。押金通常在租賃期滿后，扣除損壞賠償或欠租等費用后退還。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括甲方對租賃物的維護義務(wù)和乙方對租賃物的使用義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)是指合同當事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，有助于避免爭議和糾紛。7.規(guī)定違約責任：明確違約行為的責任，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的民事責任。8.確定爭議解決方式：包括協(xié)商和訴訟等，為雙方提供解決爭議的途徑。法律名詞解釋：爭議解決方式是指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。2.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助或向人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵守新的約定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃空間內(nèi)舉辦大型活動或特殊展覽。補充條款：“如果乙方需要在租賃空間內(nèi)舉辦大型活動或特殊展覽，乙方應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并提供活動或展覽的詳細計劃。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和安全要求，對活動進行審批。若活動對租賃空間有特殊要求或可能對周圍環(huán)境造成影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，明確相應(yīng)的責任和費用?！?.場合：乙方計劃在租賃空間內(nèi)進行裝修。補充條款：“乙方如需對租賃空間進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀，或按甲方要求支付恢復(fù)費用?！?.場合：乙方計劃在租賃空間內(nèi)設(shè)置廣告牌。補充條款：“乙方若希望在租賃空間內(nèi)外設(shè)置廣告牌，需提前向甲方提出申請，并提供廣告內(nèi)容及相關(guān)審批文件。甲方有權(quán)根據(jù)廣告內(nèi)容及其對租賃空間的影響進行審批。雙方應(yīng)就廣告牌的設(shè)置、維護和拆除達成一致，并在補充協(xié)議中明確費用承擔?！焙贤璧母郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細標注租賃空間的位置、面積和布局。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在交付時的實際情況，包括裝修狀況、設(shè)備清單等。3.租金支付方式說明：包括租金支付賬戶信息、支付時間點等。4.押金收據(jù)：證明押金已按約定金額支付。5.乙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。6.甲方身份證明文件