購物中心臨時(shí)租賃合同

購物中心臨時(shí)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：商鋪位于______購物中心______層______號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的租賃面積共計(jì)______平方米，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定商鋪的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，逾期未結(jié)清的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除。第四條保證金的支付與退還4.1保證金：為確保合同的履行，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元的保證金。4.2退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，并無任何欠款時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害購物中心的整體形象。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方今后的查詢和管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書，確認(rèn)雙方主體資格合法。3.商鋪信息：明確商鋪的具體位置和面積，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，避免因金額或時(shí)間不明確引起的爭議。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.商鋪使用：乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)商鋪使用的合理要求，包括裝修申請(qǐng)等。8.違約責(zé)任：對(duì)違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任和處罰應(yīng)有明確約定。9.不可抗力：對(duì)不可抗力事件的處理應(yīng)有明確條款，以減輕或免除責(zé)任。10.爭議解決：應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商尋求解決方案。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常狀態(tài)等，不可抗力可免除或部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期罰金。授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人出具的，證明被授權(quán)人有權(quán)以授權(quán)人名義進(jìn)行某項(xiàng)法律行為的書面文件。營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門發(fā)給企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他經(jīng)營單位，準(zhǔn)許其從事經(jīng)營活動(dòng)的法律憑證。嗨，朋友，這份合同可是相當(dāng)正式的，但有時(shí)候我們得針對(duì)一些特殊的情況來調(diào)整一下，讓它更符合我們的實(shí)際需求。下面我給你舉幾個(gè)例子：特殊場合一：節(jié)日臨時(shí)租賃比如你打算在春節(jié)、國慶節(jié)這樣的重要節(jié)日租個(gè)地方賣些特色商品或者舉辦活動(dòng)。這時(shí)候，你可以增加一條：“補(bǔ)充條款：若乙方因節(jié)日臨時(shí)租賃需求，經(jīng)甲方同意，租賃期限可按實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算?！碧厥鈭龊隙号R時(shí)市場或展會(huì)如果你打算在臨時(shí)市場或展會(huì)中使用這個(gè)商鋪，可能需要一些特殊的布置或設(shè)施，那么你可以加上：“補(bǔ)充條款：乙方因參加臨時(shí)市場或展會(huì)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行特殊布置的，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀，否則乙方需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。”特殊場合三：新店試營業(yè)如果你打算用這個(gè)商鋪來試試新店的效果，可能需要短期租賃來看看反應(yīng)，可以增加：“補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于新店試營業(yè)的，租賃期限可縮短為____個(gè)月，且在試營業(yè)期間，若乙方認(rèn)為效果不佳，可提前一個(gè)月通知甲方解除合同，不視為違約。