農(nóng)村房屋過戶合同模板

農(nóng)村房屋過戶合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就甲方位于__________的農(nóng)村房屋進行過戶事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的農(nóng)村房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，占地面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且該房屋不存在任何遺留問題。第二條過戶手續(xù)（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他與過戶相關(guān)的必要文件。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，攜帶甲方提供的過戶資料，向相關(guān)部門申請過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋款項。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；（3）其他支付方式：_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付房屋款項及過戶費用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋款項，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證照齊全，無任何法律糾紛或未清償?shù)膫鶆?wù)。2.資料齊全：甲方需提供完整的過戶所需資料，乙方需按照約定及時支付款項。3.過戶流程：雙方需按照約定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)，避免逾期造成不必要的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金及損失賠償。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，不成則通過訴訟途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題或爭議。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式加以明確。3.訴訟：若協(xié)商無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬不明或存在爭議而引起的糾紛。2.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)證照或其他法律文件存在缺陷，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實現(xiàn)或存在風(fēng)險的情況。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約責(zé)任：指合同當事人未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金和賠償損失。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未涉及事項或變更原合同內(nèi)容而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。6.訴訟：指合同當事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的司法程序，通過法院判決來確定當事人的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為家庭內(nèi)部成員間的過戶補充條款：考慮到這是家庭內(nèi)部的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，我們可以在合同中增加一條關(guān)于親情優(yōu)惠的條款?！拌b于甲乙雙方為家庭成員，甲方同意在過戶過程中，給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容為：_______?！?.場合：房屋過戶涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若房屋為遺產(chǎn)，可能需要額外的繼承證明和程序，可以添加如下條款?！凹追綉?yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保乙方能順利完成過戶手續(xù)?！?.場合：房屋過戶給非直系親屬或外人，且有特殊使用要求“乙方承諾，過戶完成后，該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住性質(zhì)的活動?！?.場合：房屋過戶涉及政府補貼或優(yōu)惠政策補充條款：若房屋過戶涉及政府補貼或優(yōu)惠政策，需明確相關(guān)條款。“甲方保證，該房屋過戶前享受的政府補貼或優(yōu)惠政策不會因本次過戶而受到影響，如有變化，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.過戶所需的其他相關(guān)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋評估報告（如有）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（支付款項的證明）7.補充協(xié)議（如有）8.其他與過戶相關(guān)的文件和資料“考慮到咱們是一家人，所以甲方?jīng)Q