房屋修繕合同協(xié)議書樣本

房屋修繕合同協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（修繕單位）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條修繕項目及范圍（1）__________（2）__________（3）__________1.2修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、門窗、屋頂、水電設(shè)施等。第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成修繕工程。2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工期。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方的要求進行修繕，確保工程質(zhì)量。3.2修繕工程完成后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求進行整改。第四條工程費用4.1修繕工程費用為人民幣______元（大寫：__________元整），包括材料費、人工費、管理費等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方修繕工程費用的______%，即人民幣______元（大寫：__________元整）；工程完成后，甲方支付剩余的______%工程費用。第五條材料供應(yīng)5.1修繕工程所需材料由乙方負責(zé)采購，并確保材料符合國家相關(guān)標(biāo)準。5.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行監(jiān)督，如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求進行更換。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保修繕工程安全進行。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止因修繕工程造成人身傷害和財產(chǎn)損失。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2如乙方未能按照約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等信息，確保合同主體真實有效。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.詳細描述修繕項目及范圍：合同中應(yīng)詳細列出修繕的具體項目，明確修繕范圍，以防止后續(xù)因理解不一致產(chǎn)生的爭議。法律名詞解釋：修繕項目及范圍，指合同中約定的乙方應(yīng)完成的房屋修繕的具體內(nèi)容。3.確定合理工期：合同中應(yīng)明確修繕工程的期限，并約定因不可抗力等因素導(dǎo)致的工期延長的處理方式。法律名詞解釋：合理工期，指在正常情況下，完成修繕工程所需要的時間。4.確保工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求進行修繕，并約定質(zhì)量驗收標(biāo)準。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指修繕工程滿足使用功能和安全性要求的程度。5.明確工程費用及支付方式：合同中應(yīng)明確修繕工程的總費用及支付進度，確保雙方在費用支付上達成一致。法律名詞解釋：工程費用，指乙方完成修繕工程所需的費用，包括材料費、人工費、管理費等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿、誠實信用的原則，達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋為歷史保護建筑，修繕過程中需保護原有風(fēng)貌。“乙方應(yīng)按照相關(guān)歷史建筑保護法律法規(guī)和甲方的特殊要求進行修繕，不得破壞房屋的歷史結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)貌。如需更換或修復(fù)特定構(gòu)件，乙方需提前向甲方提交詳細方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。”2.場合：房屋位于噪音敏感區(qū)域，修繕工作需避免對周圍居民造成影響。補充條款：為了不給周圍的鄰居帶來不便，甲乙雙方協(xié)商如下補充條款：“乙方在進行噪音較大的修繕工作時，應(yīng)采取有效的降噪措施，并在白天進行，避免夜間施工。如需夜間施工，乙方需提前向甲方申請，并得到甲方及相關(guān)部門的書面同意?！?.場合：房屋修繕涉及多家業(yè)主共有部分，需要協(xié)調(diào)多方利益?！凹追綉?yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主的意見和需求，確保修繕工作得到所有相關(guān)業(yè)主的同意。乙方在修繕過程中應(yīng)尊重其他業(yè)主的權(quán)益，如需使用共有部分，應(yīng)提前與甲方溝通，并遵守相關(guān)管理規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方修繕資質(zhì)證書3.修繕工程預(yù)算明細表4.工程質(zhì)量和安全標(biāo)準文件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方提供的施工方案和施工圖紙7.修繕工程進度計劃表8.修繕材料質(zhì)量檢驗