2025年共有房產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議書編制

2025年共有房產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議書編制不少于1200字甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為確保共有房產(chǎn)的合法權(quán)益，明確雙方在共有房產(chǎn)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本責(zé)任協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、共有房產(chǎn)基本情況1.共有房產(chǎn)地址：____2.共有房產(chǎn)面積：____3.共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____，乙方占____。4.共有房產(chǎn)性質(zhì)：____二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有共有房產(chǎn)的收益。（2）甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的重大決策，包括出售、出租、裝修等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（4）甲方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的安全使用，不得擅自改變共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有共有房產(chǎn)的收益。（2）乙方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的重大決策，包括出售、出租、裝修等。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（4）乙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的安全使用，不得擅自改變共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、共有房產(chǎn)管理1.雙方應(yīng)共同委托一家具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）對共有房產(chǎn)進(jìn)行日常管理。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，如物業(yè)公司未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)更換物業(yè)公司。4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決共有房產(chǎn)在管理過程中出現(xiàn)的問題，如維修、裝修等。四、共有房產(chǎn)處置1.雙方同意，如需出售共有房產(chǎn)，應(yīng)提前____書面通知對方，并征求對方意見。2.如雙方達(dá)成出售共有房產(chǎn)的共識，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果確定出售價格。3.出售共有房產(chǎn)所得款項，按照雙方在本協(xié)議中約定的比例分配。4.如雙方未能達(dá)成出售共有房產(chǎn)的共識，任何一方不得擅自出售共有房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的____。2.如因一方違約導(dǎo)致共有房產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)