城市二手房買賣合同樣本

城市二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________6.房產(chǎn)共有情況：____________________二、交易價格1.乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金，定金在合同簽訂后計入購房款。3.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應及時辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、稅費承擔1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。五、交付條件1.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件一致。六、違約責任1.若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權人，確保房產(chǎn)不存在權屬糾紛。2.明確交易價格：合同中應明確房產(chǎn)的交易價格，包括定金金額和剩余購房款的支付方式及時間。3.交付及過戶：雙方應明確房產(chǎn)交付和過戶的時間，以及未能按時交付或過戶的違約責任。4.稅費承擔：合同中應明確雙方各自承擔的稅費，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。5.交付條件：甲方應保證房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等情況，并保證交付的房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定條件一致。6.違約責任：合同中應詳細約定雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬核實：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證明等相關文件，必要時可到房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)信息。2.交易價格爭議：如雙方在交易價格上產(chǎn)生爭議，可參照市場評估價或第三方評估機構的評估結果。3.交付及過戶延誤：如一方未能按時交付或過戶，另一方可以要求支付違約金，嚴重時可解除合同。4.稅費爭議：雙方可以參照國家相關法律法規(guī)，明確各自應承擔的稅費。5.違約責任：如一方違約，另一方應根據(jù)合同約定的違約責任要求賠償。6.爭議解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。定金：指為確保合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。過戶：指房地產(chǎn)權利由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。權屬糾紛：指對房地產(chǎn)的所有權或其他權利歸屬產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。查封：指法院或其他有權機關對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。民事權利義務關系：指民事主體之間基于法律規(guī)定或合同約定所形成的權利和義務關系。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導和幫助，包括但不限于陪同乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。2.場合：買方計劃購買后進行裝修改造。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)結構安全，無任何影響裝修的結構性問題。乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。3.場合：買方為外地工作人士，無法親自辦理相關事宜。補充條款：甲方應允許乙方委托代理人辦理過戶等相關手續(xù)，并協(xié)助乙方與相關部門溝通，確保流程順利進行。4.場合：買方希望確保房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設施。補充條款：甲方應提供房產(chǎn)周邊環(huán)境的現(xiàn)狀說明，包括但不限于交通、學校、醫(yī)療等配套設施情況，并保證所述內(nèi)容真實可靠。5.場合：買方對房產(chǎn)的歷史交易記錄感興趣。補充條款：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的歷史交易記錄，包括近期的交易價格和交易時間等信息，以便乙方參考。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)交易資金支付憑證5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.房產(chǎn)交付驗收報告7.相關稅費繳納憑證8.甲方同意出售房產(chǎn)的聲明9.乙方同意購買的聲明10.其他雙方認為需要附加的文件或協(xié)議"甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，就像幫朋友一樣剛入門的新手了解新環(huán)境一樣，手把手地帶著走。""甲方要保證房子結構安全，好讓你放心大膽地進行裝修，就