2025年住房項(xiàng)目融資協(xié)議

2025年住房項(xiàng)目融資協(xié)議本協(xié)議由____年住房項(xiàng)目發(fā)起方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與____年住房項(xiàng)目融資方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日簽訂，旨在就甲方提出的住房項(xiàng)目的融資事宜達(dá)成一致。第一條項(xiàng)目概述甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于____，總占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米，規(guī)劃建造____棟住宅樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)___億元，其中建設(shè)成本為_(kāi)___億元，融資需求為_(kāi)___億元。第二條融資額度及用途乙方同意向甲方提供總金額為_(kāi)___億元的融資支持，用于項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。第三條融資方式3.1甲方同意采用以下方式進(jìn)行融資：（1）銀行貸款：____億元；（2）公司債券：____億元；（3）股權(quán)融資：____億元；（4）其他融資方式：____億元。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇合適的融資渠道和融資工具，確保融資成本在合理范圍內(nèi)。第四條融資條件4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，取得項(xiàng)目所需的各類批準(zhǔn)文件和許可。4.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付融資利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的盈利能力，提供足夠的擔(dān)保措施，包括但不限于土地使用權(quán)抵押、項(xiàng)目收益權(quán)質(zhì)押等。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方定期披露項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況。第五條融資期限乙方同意按照甲方的融資需求，提供____年的融資期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條融資利率及費(fèi)用6.1銀行貸款的融資利率為_(kāi)___%，公司債券的融資利率為_(kāi)___%，股權(quán)融資的融資利率為_(kāi)___%，其他融資方式的融資利率為_(kāi)___%。6.2甲方應(yīng)按照乙方要求的利率和期限，提前支付融資利息。6.3甲方應(yīng)按照乙方要求支付融資手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為_(kāi)___%。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方支付違約金，違約金為未償還融資本金____%；（2）要求甲方提供額外擔(dān)保；（3）有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2如甲方未按照約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為未糾正部分的____%。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。