代建管理合同范本

代建管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供代建管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；

（2）項(xiàng)目報批及審批手續(xù)辦理；

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的管理；

（4）項(xiàng)目資金籌措與使用；

（5）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管；

（6）項(xiàng)目驗(yàn)收及移交；

（7）項(xiàng)目后期維護(hù)與管理。

二、代建管理費(fèi)用

2.1乙方代建管理費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付代建管理費(fèi)用。

2.2乙方代建管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）乙方派駐甲方項(xiàng)目現(xiàn)場的管理人員工資、福利及差旅費(fèi)；

（2）乙方為甲方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；

（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代建管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展代建管理工作；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量、安全等責(zé)任。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、信息；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整代建管理方案。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代建管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

4.2若乙方未按合同約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量、安全等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報告；

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

3.項(xiàng)目施工圖紙；

4.項(xiàng)目招標(biāo)文件；

5.項(xiàng)目合同文本；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供代建管理服務(wù)，丙方作為第三方投資主體，同意參與本項(xiàng)目投資并提供相關(guān)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；

（2）項(xiàng)目報批及審批手續(xù)辦理；

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的管理；

（4）項(xiàng)目資金籌措與使用；

（5）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管；

（6）項(xiàng)目驗(yàn)收及移交；

（7）項(xiàng)目后期維護(hù)與管理。

二、丙方投資及支持

2.1丙方同意投資人民幣__________元（大寫：__________元整）用于本項(xiàng)目，具體投資方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.2丙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但不得干預(yù)乙方的日常管理工作。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代建管理職責(zé)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)實(shí)施；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，乙方和丙方應(yīng)予以配合；

（5）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方開展代建管理工作；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量、安全等責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整代建管理方案。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代建管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；

（2）丙方有權(quán)要求乙方和甲方按照合同約定履行各自義務(wù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持；

（2）丙方應(yīng)積極配合乙方和甲方開展代建管理工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

6.2若乙方未按合同約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量、安全等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若丙方未按合同約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付資金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本項(xiàng)目，旨在引入外部資金支持，降低甲方投資風(fēng)險，提高項(xiàng)目成功率。

9.2第三方參與項(xiàng)目決策，有助于優(yōu)化項(xiàng)目資源配置，提高項(xiàng)目管理效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和調(diào)整，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)實(shí)施。

10.2甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目，可以優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)投資回報最大化。

十一、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報告；

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

3.項(xiàng)目施工圖紙；

4.項(xiàng)目招標(biāo)文件；

5.項(xiàng)目合同文本；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為專業(yè)開發(fā)商，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，丙方作為投資方，同意對項(xiàng)目進(jìn)行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)建設(shè)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；

（2）項(xiàng)目報批及審批手續(xù)辦理；

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的管理；

（4）項(xiàng)目資金籌措與使用；

（5）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管；

（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付；

（7）項(xiàng)目后期的維護(hù)與管理。

二、丙方投資及支持

2.1丙方同意投資人民幣__________元（大寫：__________元整）用于本項(xiàng)目，具體投資方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.2丙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)的收益分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料和資源；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，并有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)；

（4）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)的全部利潤，除非合同另有約定。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用其提供的資金；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等；

（3）丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)的收益分配。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持；

（2）丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料和資源，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)損失費(fèi)用的__________%。

5.2若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若丙方未按合同約定提供資金支持，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為專業(yè)開發(fā)商，通過主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，能夠充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，確保項(xiàng)目高效、高質(zhì)量完成。

8.2乙方能夠通過項(xiàng)目開發(fā)獲得經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)增長和發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為投資方，其主導(dǎo)地位在項(xiàng)目中被弱化，有利于乙方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目需求靈活調(diào)整開發(fā)策略。

9.2甲方通過將主導(dǎo)權(quán)交給乙方，可以減少自身在項(xiàng)目開發(fā)過程中的管理成本和風(fēng)險，同時也能集