住宅使用權(quán)變更合同范本

住宅使用權(quán)變更合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的住宅使用權(quán)變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的住宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該住宅建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、使用權(quán)變更

2.1甲方同意將上述住宅的使用權(quán)變更給乙方。

2.2乙方自本合同簽訂之日起，享有上述住宅的使用權(quán)。

2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

3.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合使用要求。

3.3乙方應(yīng)按約定支付使用費(fèi)，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方在使用過程中，如發(fā)生意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

四、使用期限

4.1本合同使用期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

4.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定支付使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的住宅使用權(quán)變更事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的住宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該住宅建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、使用權(quán)變更

2.1甲方同意將上述住宅的使用權(quán)變更給乙方。

2.2丙方作為擔(dān)保方，承諾對乙方的使用權(quán)履行提供擔(dān)保。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，且具有合法財產(chǎn)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定使用住宅，并享有監(jiān)督權(quán)。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方享有房屋所有權(quán)的完全支配權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合使用要求。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按合同約定使用住宅，并享有居住權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按約定支付使用費(fèi)，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.4乙方如違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方未按約定支付使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保作用也增強(qiáng)了合同的信用度，有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有合同的主導(dǎo)權(quán)，旨在通過合同的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保住宅的使用權(quán)得到合理、合法的使用，避免因乙方違約而導(dǎo)致自身權(quán)益受損。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于明確各方的責(zé)任，減少合同執(zhí)行過程中的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的住宅事宜，并引入丁方作為融資擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有的住宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該住宅建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、房屋買賣

2.1乙方同意購買甲方上述住宅。

2.2交易價格為__________元，乙方分__________期支付。

三、丁方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，并有權(quán)要求乙方提供必要的還款保證。

3.3在乙方未按約定償還貸款時，丁方有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并按約定的還款計劃償還貸款。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付首期購房款后，將房屋交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款和償還貸款。

6.2甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向丁方支付違約金__________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丁方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，通過引入丁方作為融資擔(dān)保方，旨在保障自己的購房權(quán)益，確保在貸款過程中得到有效的財務(wù)支持。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保購房款的分期支付和貸款的順利償還，同時，乙方在合同中