超市翻新免租期合同

超市翻新免租期合同甲方（超市業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（翻新施工方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方在完成超市翻新工程并驗收合格后，甲方同意給予乙方免租期______個月。乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。2.免租條件乙方須在合同簽訂后______個工作日內(nèi)開始施工，并在______個月內(nèi)完成翻新工程。翻新工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程驗收報告。二、翻新工程要求1.工程范圍乙方負責(zé)超市的內(nèi)部裝修、設(shè)備更換、設(shè)施更新等工作。具體工程范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、照明、空調(diào)、消防、音響等。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到甲方滿意。乙方負責(zé)在施工過程中解決一切質(zhì)量問題，直至甲方驗收合格。三、交工時間與驗收1.交工時間乙方應(yīng)在合同約定的免租期內(nèi)完成翻新工程，并在工程驗收合格后______個工作日內(nèi)將工程移交給甲方。2.工程驗收甲方將組織相關(guān)人員對翻新工程進行驗收，驗收合格后，甲方將正式接收工程。四、其他約定1.保密條款乙方在翻新過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成翻新工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的超市翻新工程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)工程不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)超市翻新進度和實際情況調(diào)整免租期限，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在免租期內(nèi)提供乙方所需的工作條件和便利，確保翻新工程順利進行。對乙方在翻新過程中產(chǎn)生的合理費用進行支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期內(nèi)有權(quán)使用超市設(shè)施，但不得影響超市的正常運營。有權(quán)要求甲方在免租期滿后按照約定時間歸還超市。義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量完成超市翻新工程。在免租期內(nèi)保持超市的整潔和安全，確保顧客和員工的安全。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在翻新工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的工程驗收報告。甲方在收到報告后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的翻新工程要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)翻新工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的工程后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工程且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延長免租期限或未在約定時間內(nèi)歸還超市，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在翻新過程中造成超市設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于翻新方案、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字