市場場地租賃保證金合同

市場場地租賃保證金合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為市場場地租賃權(quán)的合法擁有者，具有出租市場場地的權(quán)利。1.2乙方為市場場地租賃權(quán)的承租方，愿意按照本合同約定的條件租賃甲方場地。第二章租賃場地2.1租賃場地位于：_____________________________，租賃場地面積為：____________平方米。2.2租賃場地的使用性質(zhì)：______________________。2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣：____________元整（大寫：__________________________元整），每平方米租金為：____________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣：____________元整（大寫：__________________________元整）。第四章租賃保證金4.1乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金及其他費用，租賃保證金在租賃期滿后無息退還乙方。4.2若乙方在租賃期間未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租賃保證金退還乙方。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對租賃場地進行維修、養(yǎng)護，保證場地設(shè)施的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。5.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃保證金退還乙方。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費用，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。6.5乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護，保證場地設(shè)施的完好。第七章場地使用與維護7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得破壞場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照市價賠償。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀，如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。7.3甲方對租賃場地進行維修、養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。7.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持場地清潔。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方未按照本合同約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若甲方未按照本合同約定提供合格的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2若乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)租賃場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，并將租賃保證金退還甲方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為保密信息泄露造成損失的100%。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護13.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動安全、環(huán)保。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止因經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全生產(chǎn)和環(huán)境污染。13.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的生活垃圾、生產(chǎn)廢物等，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行處理。13.4甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十四章法律適用與解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同中的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十五章合同生效及其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，自生效之日起算。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：_______