房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，“房屋”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于___________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_________________。1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自_________________起至_________________止。1.3“租金”指甲方向乙方收取的房屋租賃費用，具體金額和支付方式見本協(xié)議第三章。第二章租賃房屋的基本狀況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_________________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_________________平方米。2.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于_________________，具體清單見附件一。2.3甲方保證房屋在租賃期內(nèi)符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證在租賃期內(nèi)房屋不受任何第三方的權(quán)利主張。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金或提前解除租賃合同。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款使用和占有房屋。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等。6.4乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還給甲方。第七章房屋的保險與安全7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)已購買必要的保險，包括但不限于房屋保險和公共責(zé)任保險。7.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存儲易燃、易爆物品。7.3乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保障房屋的安全，包括但不限于防盜、防水、防電等。第八章租賃合同的變更與解除8.1任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。8.3在租賃期滿前，乙方如有正當(dāng)理由需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月的租金。9.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月的租金。9.3雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律費用和合理損失。第十章爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第十一章房屋的修繕與改善11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)，保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.3甲方同意乙方進(jìn)行的合理改善，改善費用由乙方承擔(dān)，但租賃期滿后，乙方無權(quán)要求甲方補(bǔ)償或賠償。第十二章房屋的轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的情形。第十四章其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15