房產(chǎn)交易中介服務(wù)及傭金支付協(xié)議

房產(chǎn)交易中介服務(wù)及傭金支付協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方），即房屋出售方。1.2乙方：指乙方（買方），即房屋購買方。1.3丙方：指丙方（中介方），即提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4房屋：指甲方出售、乙方購買的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件。第二章合同宗旨2.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲、乙、丙三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易安全、順利進(jìn)行。第三章丙方的中介服務(wù)3.1丙方應(yīng)按照甲方的委托，提供以下中介服務(wù)：3.1.1為甲方尋找合適的買方；3.1.2協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；3.1.3代辦房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。3.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第四章傭金支付4.1甲方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)傭金，具體金額為房屋交易總額的_____%。4.2乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)傭金，具體金額為房屋交易總額的_____%。4.3傭金支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.4傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式，具體支付方式由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。第五章房屋交易及過戶5.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證交易安全、順利進(jìn)行。5.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。5.5甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）結(jié)清。5.6乙方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.7丙方在房屋交易過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，保證甲、乙雙方的合法權(quán)益。第六章房屋交易期限及交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起______日內(nèi)，完成房屋驗收并支付房屋交易款項。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總額的______%。6.4如因乙方原因?qū)е路课萁灰卓铐椢茨馨雌谥Ц叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總額的______%。6.5乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)解除合同。第七章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房屋交易完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。7.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.3丙方在合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)收取中介服務(wù)傭金。7.4丙方在合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，有義務(wù)協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中的糾紛。第八章保密條款8.1甲、乙、丙三方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2甲、乙、丙三方不得泄露對方提供的任何資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、銀行賬戶等信息。8.3如因一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方如未按約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總額的______%。9.3乙方如未按約定支付房屋交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總額的______%。9.4丙方如未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)傭金的兩倍。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。10.4任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非爭議事項直接影響到合同的履行。第十一章合同變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。11.2變更或解除合同的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)各方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。11.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同解除后，已支付的中介服務(wù)傭金不予退還，但丙方已提供的服務(wù)除外。第十二章合同的終止12.1房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢房屋交易款項，本合同自行終止。12.2合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同終止后，本協(xié)議對甲、乙、丙三方仍具有法律約束力。第十三章合同的效力13.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.3本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。14.4本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，如有遺失，應(yīng)及時通知其他方。第十五章簽字部分甲方（賣方）：________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）