建筑行業(yè)工程質(zhì)量保證協(xié)議

建筑行業(yè)工程質(zhì)量保證協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：（如適用）丙方（分包方）：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景為了保證建筑工程項目的質(zhì)量，維護發(fā)包方、承包方以及相關各方的合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)的規(guī)范標準，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下工程質(zhì)量保證協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確各方在建筑工程項目中的質(zhì)量責任和義務，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定的標準和要求，保障工程項目的順利進行和交付使用。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的[具體工程項目名稱]的建設工程，包括但不限于工程的設計、施工、材料設備供應等方面。二、工程質(zhì)量標準1.國家標準與規(guī)范工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）等。2.行業(yè)標準與規(guī)范工程質(zhì)量還應符合建筑行業(yè)現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB502102018）等。3.項目特定質(zhì)量標準除上述國家標準和行業(yè)標準外，本工程項目還應符合雙方在合同中約定的特定質(zhì)量標準，包括但不限于工程的設計要求、功能要求、環(huán)保要求等。具體質(zhì)量標準以雙方簽訂的工程合同及相關文件為準。三、質(zhì)量保證責任1.發(fā)包方責任（1）發(fā)包方應按照合同約定向承包方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，保證施工的順利進行。（2）發(fā)包方應按照合同約定的時間和方式向承包方支付工程款項，不得拖欠。（3）發(fā)包方應組織設計單位、監(jiān)理單位等相關方對工程進行設計交底和圖紙會審，及時解決施工中存在的問題。（4）發(fā)包方應按照國家有關規(guī)定和合同約定，組織工程的竣工驗收。2.承包方責任（1）承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定。（2）承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。（3）承包方應按照設計文件和施工規(guī)范的要求，合理組織施工，保證施工工藝和施工方法的正確性。（4）承包方應負責采購和使用符合質(zhì)量要求的材料和設備，嚴禁使用不合格的材料和設備。（5）承包方應在工程竣工后，按照合同約定的時間和要求向發(fā)包方提交竣工資料和竣工驗收報告。3.分包方責任（如適用）（1）分包方應按照分包合同的約定，對分包工程的質(zhì)量向承包方負責。（2）分包方應接受承包方的質(zhì)量管理和監(jiān)督，按照承包方的要求進行施工。（3）分包方應建立健全質(zhì)量保證體系，加強對分包工程施工過程的質(zhì)量控制，保證分包工程質(zhì)量符合規(guī)定。（4）分包方應按照承包方的要求，及時提交分包工程的質(zhì)量檢驗報告和相關資料。四、質(zhì)量保證措施1.施工過程中的質(zhì)量控制（1）承包方應編制施工組織設計和施工方案，并經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核批準后實施。施工組織設計和施工方案應包括質(zhì)量保證措施和質(zhì)量控制要點。（2）承包方應加強對施工人員的培訓和管理，提高施工人員的質(zhì)量意識和技術水平。施工人員應具備相應的資質(zhì)和技能，持證上崗。（3）承包方應按照施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準的要求，對施工過程中的每一道工序進行質(zhì)量檢驗和驗收，合格后方可進行下一道工序的施工。（4）承包方應加強對施工機械設備的管理和維護，保證機械設備的正常運行和施工質(zhì)量。（5）監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定，對工程施工過程進行全程監(jiān)理，加強對施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)覺和解決施工中存在的質(zhì)量問題。2.材料與設備的質(zhì)量檢驗（1）承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準和要求，采購和使用符合質(zhì)量要求的材料和設備。材料和設備的采購應符合國家有關規(guī)定和合同約定的程序。（2）承包方應在材料和設備進場前，向發(fā)包方和監(jiān)理單位提交材料和設備的質(zhì)量證明文件和檢驗報告，經(jīng)檢驗合格后方可進場使用。（3）發(fā)包方和監(jiān)理單位有權對進場的材料和設備進行檢驗和抽檢，如發(fā)覺不合格的材料和設備，承包方應及時予以更換。（4）承包方應建立材料和設備的管理制度，加強對材料和設備的保管和使用管理，防止材料和設備的損壞和變質(zhì)。3.質(zhì)量檢查與驗收程序（1）工程施工過程中，承包方應按照施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準的要求，進行自檢、互檢和專檢，并填寫質(zhì)量檢驗記錄。（2）監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定，對工程施工過程進行質(zhì)量檢查和驗收，對關鍵部位和重要工序應進行旁站監(jiān)理。（3）分項工程、分部工程和單位工程完成后，承包方應向發(fā)包方和監(jiān)理單位提交質(zhì)量驗收申請，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，方可進行下一道工序或下一個分部工程的施工。（4）工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和要求，向發(fā)包方提交竣工驗收申請和竣工資料。發(fā)包方應組織設計單位、監(jiān)理單位等相關方進行竣工驗收，驗收合格后，頒發(fā)竣工驗收合格證書。五、工程質(zhì)量缺陷與整改1.質(zhì)量缺陷的認定（1）工程質(zhì)量缺陷是指工程不符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范和設計文件的要求，存在結構安全隱患、使用功能缺陷或外觀質(zhì)量問題等。（2）工程質(zhì)量缺陷的認定應依據(jù)國家有關標準、規(guī)范和設計文件的要求，結合工程的實際情況進行。（3）在工程施工過程中，如發(fā)覺質(zhì)量缺陷，承包方應及時向發(fā)包方和監(jiān)理單位報告，并采取有效措施進行處理。2.整改措施與期限（1）對于發(fā)覺的質(zhì)量缺陷，承包方應制定詳細的整改措施，并報發(fā)包方和監(jiān)理單位審核批準后實施。（2）整改措施應包括具體的整改方法、整改時間、整改責任人等內(nèi)容。（3）整改期限應根據(jù)質(zhì)量缺陷的嚴重程度和影響范圍確定，一般情況下，質(zhì)量缺陷的整改期限不應超過[具體期限]天。3.整改后的驗收（1）質(zhì)量缺陷整改完成后，承包方應向發(fā)包方和監(jiān)理單位提交整改驗收申請，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收合格后，方可視為整改完成。（2）發(fā)包方和監(jiān)理單位應在接到整改驗收申請后的[具體期限]天內(nèi)，組織相關人員進行驗收。（3）如整改驗收不合格，承包方應繼續(xù)進行整改，直至驗收合格為止。六、質(zhì)量保證金1.保證金的數(shù)額與支付方式（1）本工程的質(zhì)量保證金為工程合同價款的[具體比例]%，計人民幣[具體金額]元。（2）質(zhì)量保證金的支付方式為：在工程竣工結算時，發(fā)包方從應付給承包方的工程款項中扣留質(zhì)量保證金。2.保證金的扣留與退還條件（1）發(fā)包方在工程竣工結算時，按照合同約定的比例扣留質(zhì)量保證金。（2）在工程質(zhì)量保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包方應將質(zhì)量保證金無息退還給承包方。（3）如工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方有權從質(zhì)量保證金中扣除相應的維修費用，剩余部分在質(zhì)量保修期屆滿后無息退還承包方。3.保證金的利息（如適用）如質(zhì)量保證金在扣留期間產(chǎn)生利息，利息歸[具體方]所有。七、工程質(zhì)量保修1.保修范圍與期限（1）本工程的保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。（2）本工程的質(zhì)量保修期按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。2.保修責任的履行（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，承包方應在接到發(fā)包方通知后的[具體期限]天內(nèi)，派人到現(xiàn)場進行維修。（2）承包方應按照國家有關規(guī)定和合同約定的質(zhì)量保修要求，對工程質(zhì)量問題進行維修，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定的標準和要求。（3）如承包方未能在規(guī)定的時間內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修，發(fā)包方有權委托其他單位進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由承包方承擔。3.保修費用的承擔（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由承包方承擔。（2）因發(fā)包方使用不當或不可抗力等原因造成的工程質(zhì)量問題，維修費用由發(fā)包方承擔。八、違約責任1.發(fā)包方違約責任（1）發(fā)包方未按照合同約定向承包方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任，向承包方支付違約金[具體金額]元，并賠償承包方因此造成的損失。（2）發(fā)包方未按照合同約定的時間和方式向承包方支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體比例]%向承包方支付違約金，并承擔由此給承包方造成的損失。（3）發(fā)包方未按照國家有關規(guī)定和合同約定，組織工程的竣工驗收，導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任，向承包方支付違約金[具體金額]元，并賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責任（1）承包方未按照合同約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，導致工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，負責無償修理或返工，并承擔由此給發(fā)包方造成的損失。如工程質(zhì)量問題嚴重，影響工程的使用功能或結構安全，承包方應按照合同價款的[具體比例]%向發(fā)包方支付違約金，并承擔相應的法律責任。（2）承包方未按照合同約定的時間完成工程施工，每逾期一天，應按照合同價款的[具體比例]%向發(fā)包方支付違約金，并承擔由此給發(fā)包方造成的損失。如逾期超過[具體期限]天，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方返還已支付的工程款項，承擔相應的違約責任和賠償責任。（3）承包方未按照合同約定向發(fā)包方提交竣工資料和竣工驗收報告，每逾期一天，應按照合同價款的[具體比例]%向發(fā)包方支付違約金，并承擔由此給發(fā)包方造成的損失。3.分包方違約責任（如適用）（1）分包方未按照分包合同的約定，對分包工程的質(zhì)量向承包方負責，導致分包工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，負責無償修理或返工，并承擔由此給承包方造成的損失。如分包工程質(zhì)量問題嚴重，影響工程的整體質(zhì)量，分包方應按照分包合同價款的[具體比例]%向承包方支付違約金，并承擔相應的法律責任。（2）分包方未按照分包合同約定的時間完成分包工程施工，每逾期一天，應按照分包合同價款的[具體比例]%向承包方支付違約金，并承擔由此給承包方造成的損失。如逾期超過[具體期限]天，承包方有權解除分包合同，并要求分包方返還已支付的分包工程款項，承擔相應的違約責任和賠償責任。（3）分包方未按照承包方的要求，及時提交分包工程的質(zhì)量檢驗報告和相關資料，每逾期一天，應按照分包合同價款的[具體比例]%向承包方支付違約金，并承擔由此給承包方造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出協(xié)商要求后的[具體期限]天內(nèi)開始，并應在[具體期限]天內(nèi)達成協(xié)議。如協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議約定的其他方式解決爭議。2.調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體調(diào)解機構名稱]進行調(diào)解。調(diào)解應在一方提出調(diào)解申請后的[具體期限]天內(nèi)開始，并應在[具體期限]天內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議。如調(diào)解不成，雙方可按照本協(xié)議約定的其他方式解決爭議。3.仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟應在一方提出仲裁或訴訟申請后的[具體期限]天內(nèi)開始。十、通知與送達1.通知的方式與要求（1）本協(xié)議雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式通過掛號信、快遞或傳真發(fā)送至對方的以下地址：甲方（發(fā)包方）：地址：[發(fā)包方地址]聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]傳真：[發(fā)包方傳真號碼]乙方（承包方）：地址：[承包方地址]聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]傳真：[承包方傳真號碼]（如適用）丙方（分包方）：地址：[分包方地址]聯(lián)系人：[分包方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[分包方聯(lián)系電話]傳真：[分包方傳真號碼]（2）任何通知或通訊應視為在下列時間送達：如通過掛號信或快遞發(fā)送，在投郵后第[具體天數(shù)]天視為送達；如通過傳真發(fā)送，在傳真發(fā)出后的第[具體天數(shù)]個工作日視為送達，但發(fā)送方應在傳真發(fā)出后及時將傳真原件通過掛號信或快遞寄送至對方。2.送達的認定（1）如一方變更其通訊地址或聯(lián)系電話，應在變更后的[具體期限]天內(nèi)以書面形式通知對方。如一方未及時通知對方，導致通知或通訊無法送達的，由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔。（2）如通知或通訊因地址不詳、拒收等原因被退回，視為已送達對方。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂變更協(xié)議。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為、戰(zhàn)爭、動亂等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的全部或部分義務，應及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后的[具體期限]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力的證明文件。（2）通知應包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、具體情況以及對本協(xié)議履行的影響等內(nèi)容。3.不可抗力的后果承擔（1）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。（2）如本協(xié)議未被解除，雙方應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定各自承擔。十三、保密條款1.保密信息的范圍本協(xié)議所稱保密信息是指雙方在本協(xié)議履行