二零二五年度二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度二手房買賣糾紛調(diào)解協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。3.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______（詳細(xì)描述配套設(shè)施）。二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），余款在辦理過戶手續(xù)前全部付清。3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金或余款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.本協(xié)議中的“第三方”是指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。a.提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、咨詢、代理等中介服務(wù)；b.提供法律服務(wù)，如律師見證、法律咨詢等；c.提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；d.提供其他與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；c.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；d.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的成交價(jià)格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。2.甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用支付方式、服務(wù)期限等，由雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確約定。3.第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，第三方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下參與。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確約定。3.第三方介入的合同應(yīng)與本協(xié)議同時(shí)生效，如與本協(xié)議約定不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。4.第三方介入的合同解除或終止，不影響本協(xié)議的效力。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他約定1.本部分為第三方介入后的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。3.本部分內(nèi)容與本協(xié)議及附件內(nèi)容有沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。3.戶口簿復(fù)印件：提供甲乙雙方戶口簿的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明雙方婚姻狀況。5.房屋所有權(quán)人同意出售證明：若標(biāo)的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。6.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。7.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施，如家電、家具、車位等。8.第三方服務(wù)合同：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.過戶手續(xù)相關(guān)文件：提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。10.付款憑證：提供乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例：若甲方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例：若乙方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因提供虛