2025年度城市綜合體房地產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體房地產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體房地產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、宣傳和營(yíng)銷；（2）為甲方尋找合適的買家；（3）與潛在買家進(jìn)行洽談，促成交易；（4）協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)出售相關(guān)的服務(wù)。二、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.代理費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明支付時(shí)間及金額）。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______。三、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未在約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.甲方未在約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、宣傳和營(yíng)銷；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理；（4）標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。2.若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，若因第三方提供的服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，收取合理的費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，原第三方退出，新第三方介入。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新協(xié)議約定。八、第三方退出1.第三方因自身原因或甲乙雙方同意，可退出本協(xié)議。2.第三方退出本協(xié)議后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。十、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確。2.第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)退出本協(xié)議。十一、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用標(biāo)的房產(chǎn)所在地法律法規(guī)。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，用于乙方了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.代理服務(wù)合同：甲乙雙方簽訂的正式代理服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：由第三方市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于分析標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)行情。6.買家背景調(diào)查報(bào)告：對(duì)有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的買家進(jìn)行的背景調(diào)查報(bào)告，包括買家的財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)度等。7.交易流程說明：詳細(xì)說明標(biāo)的房產(chǎn)交易流程，包括過戶手續(xù)、支付方式等。8.廣告宣傳材料：包括廣告文案、宣傳冊(cè)、海報(bào)等，用于推廣標(biāo)的房產(chǎn)。9.交易合同：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。10.稅務(wù)文件：包括稅費(fèi)繳納證明、稅務(wù)籌劃建議等，用于指導(dǎo)交易過程中的稅務(wù)問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在代理服務(wù)期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例：若乙方未能在2025年12月31日前完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未能在代理服務(wù)期限內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)用和損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄