2025年倉儲租賃合同倉儲運營管理服務(wù)合同

2025年倉儲租賃合同倉儲運營管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（出租方）：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________乙方（承租方）：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的倉庫，具備倉儲設(shè)施及條件，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃甲方倉庫。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃倉庫的具體面積為________________________平方米，層高為________________________米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。三、租賃費用3.1租賃費用為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.2租賃費用支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租賃費用。（1）基礎(chǔ)租金：每月人民幣____元整。（2）物業(yè)費：每月人民幣____元整。（3）水電費：按實際使用量另行結(jié)算。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在使用租賃倉庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方有關(guān)倉庫使用的規(guī)定，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)對租賃倉庫進行合理維護，確保倉庫設(shè)施的正常使用。（1）法律、法規(guī)禁止的活動；（2）有損甲方利益或公共安全的活動；（3）可能對租賃倉庫設(shè)施造成損害的活動。五、甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃倉庫的設(shè)施齊全、安全、有效，并符合國家規(guī)定的倉儲標(biāo)準。5.2甲方應(yīng)提供必要的消防、安全等設(shè)施，確保乙方及第三方的人身和財產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期間因租賃倉庫設(shè)施故障、自然災(zāi)害等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)愛護租賃倉庫內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。6.3乙方應(yīng)對其存儲在租賃倉庫內(nèi)的物品負責(zé)，確保物品的合法性和安全性。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金金額為本合同租賃費用總額的____%。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________合同附件：1.租賃倉庫平面圖2.倉庫使用規(guī)定3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）提供監(jiān)管服務(wù)，確保租賃倉庫的安全和合規(guī)性；（4）提供評估服務(wù)，對租賃倉庫的設(shè)施、設(shè)備等進行評估；（5）提供保險服務(wù)，為甲方和乙方提供風(fēng)險保障。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，對甲方和乙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方因甲方違約造成的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對租賃倉庫的監(jiān)管服務(wù)僅限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任，但不對評估結(jié)果導(dǎo)致甲方和乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。（5）保險公司：保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險金額。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對租賃倉庫進行監(jiān)管；（4）評估機構(gòu)：有權(quán)對租賃倉庫的設(shè)施、設(shè)備等進行評估；（5）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，對保險事故進行調(diào)查和處理。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）中介方：應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對租賃倉庫進行監(jiān)管；（4）評估機構(gòu)：應(yīng)按照約定進行評估，確保評估結(jié)果的真實性、準確性；（5）保險公司：應(yīng)按照保險合同的約定，對保險事故進行調(diào)查和處理。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得要求甲方或乙方違反本合同約定。6.3第三方在履行其義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取補救措施。6.4第三方在履行其義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更7.1第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不得擅自變更。7.2如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。八、第三方退出8.1第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，如因自身原因或甲方和乙方同意，可退出本合同。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃倉庫平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃倉庫的面積、層高、進出口位置、消防設(shè)施、安全通道等。說明：租賃倉庫平面圖作為合同附件，用于明確租賃倉庫的具體位置和設(shè)施布局。2.倉庫使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)詳細列出倉庫的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、禁止事項等。說明：倉庫使用規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在使用倉庫過程中的行為。3.租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細列出乙方租賃倉庫時所存放的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。4.倉庫設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出租賃倉庫內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：倉庫設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃倉庫的設(shè)施設(shè)備情況。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。說明：物業(yè)服務(wù)清單作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。6.乙方提供的物品存放安全責(zé)任承諾書要求：承諾書應(yīng)明確乙方對存放物品的安全責(zé)任。說明：物品存放安全責(zé)任承諾書作為合同附件，用于明確乙方對存放物品的安全責(zé)任。7.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確雙方在保險方面的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供符合要求的租賃倉庫，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）未按約定履行物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方倉庫環(huán)境惡劣，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)清潔費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。