2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)入股合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)入股合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（入股方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意向?qū)σ曳介_(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行入股投資；2.乙方同意接受甲方的入股投資；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股項(xiàng)目及金額1.入股項(xiàng)目：____________________（具體項(xiàng)目名稱）2.入股金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_________元。二、入股比例及權(quán)益1.甲方在項(xiàng)目中的入股比例為：____________________%。（1）按入股比例享有項(xiàng)目投資收益；（2）按入股比例參與項(xiàng)目決策；（3）按入股比例享有項(xiàng)目分紅；（4）按入股比例享有項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓。三、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付入股款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將入股款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。四、投資期限1.本合同簽訂之日起，甲方對(duì)項(xiàng)目的投資期限為_(kāi)___年；2.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)持有股份或退出項(xiàng)目。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理提出合理化建議。六、項(xiàng)目收益分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.收益分配方式：按年度進(jìn)行，甲方在每年__月__日前收到上一年度的收益分配。七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方自愿承擔(dān)入股項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，因項(xiàng)目合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_________元。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（入股方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目投資前，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲方或乙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理單位：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，為保障工程質(zhì)量，甲方或乙方可委托第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。4.設(shè)計(jì)單位：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，如需第三方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方或乙方可委托第三方設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.施工單位：在項(xiàng)目施工階段，如需第三方提供施工服務(wù)，甲方或乙方可委托第三方施工單位進(jìn)行施工。6.咨詢機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，如需第三方提供咨詢服務(wù)，甲方或乙方可委托第三方咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)理工作的質(zhì)量，如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證其設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，如因設(shè)計(jì)單位原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.施工單位：施工單位應(yīng)保證其施工質(zhì)量，如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因咨詢機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦稍兎?wù)存在問(wèn)題，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按協(xié)議約定承擔(dān)。2.如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。七、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。八、本合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單；4.其他相關(guān)文件。九、本合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方的權(quán)益得到保障。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：此清單用于明確費(fèi)用承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方與乙方之間的投資金額、比例、權(quán)益分配、收益分配等。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方投資合作的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策機(jī)制等。說(shuō)明：此協(xié)議確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。6.項(xiàng)目收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目收益的分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議確保收益分配的公平性和透明度。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)方、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到合理分配和承擔(dān)。8.項(xiàng)目違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議確保違約行為的處理有法可依。9.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目爭(zhēng)議的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議確保項(xiàng)目爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正、有效的解決。10.項(xiàng)目其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工合同、采購(gòu)合同等。說(shuō)明：此部分附件用于補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目合作過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付入股款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為入股金額的____%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付入股款項(xiàng)，但逾期未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付入股金額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的____%。3.第三方違約行為