農(nóng)村自建房私下協(xié)議（2025年版）

/農(nóng)村自建房私下協(xié)議（2025年版）甲方（建房方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條建房項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為______，規(guī)模為______（詳細(xì)說明如占地面積、建筑面積等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的設(shè)計要求（如抗震等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方施工的項(xiàng)目應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如施工圖紙、驗(yàn)收報告等。項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的設(shè)計要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能性、美觀性等方面的要求。乙方保證所施工的項(xiàng)目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。第二條項(xiàng)目數(shù)量與價格1.項(xiàng)目數(shù)量甲方預(yù)計建設(shè)的項(xiàng)目數(shù)量如下：項(xiàng)目1：數(shù)量為______（單位）。項(xiàng)目2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際建設(shè)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.項(xiàng)目單價與總價本協(xié)議價格包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)等與本協(xié)議有關(guān)的所有費(fèi)用。本協(xié)議總價在協(xié)議有效期內(nèi)為不變價。項(xiàng)目1的單價為______元/（單位），項(xiàng)目2（如有）的單價為______元/（單位）。本協(xié)議項(xiàng)目總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實(shí)際建設(shè)數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。第三條施工與材料1.施工要求乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計方案。2.材料要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求，包括但不限于防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。第四條交工時間與地點(diǎn)本協(xié)議的交工期及交工順序應(yīng)滿足甲方的要求，應(yīng)保證及時和整套的完整性。1.交工時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批項(xiàng)目交付至甲方指定地點(diǎn)。后續(xù)項(xiàng)目按照甲方的要求依據(jù)本協(xié)議約定的條款交付。2.交工地點(diǎn)乙方將項(xiàng)目交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。收貨單位：______。第五條施工監(jiān)督與驗(yàn)收1.施工監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定的要求。甲方可以指派代表或委托第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的施工圖紙、設(shè)計要求以及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?，F(xiàn)場驗(yàn)收時，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)做好記錄，作為甲方向乙方提出整改或索賠的依據(jù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如返工、修復(fù)等。3.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方完成施工后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第六條法律責(zé)任1.雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。第九條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條附則1.本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.本協(xié)議自簽訂之日起至房屋交付使用之日止，為有效期限。4.本協(xié)議的簽訂，不代表房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，任何一方發(fā)生破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對