變更抵押協(xié)議樣本

變更抵押協(xié)議樣本編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________，地址：__________。

乙方：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并已將其抵押給乙方，現(xiàn)因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下變更抵押協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在變更抵押事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因__________原因，需對抵押房產(chǎn)進(jìn)行變更抵押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、變更抵押內(nèi)容：甲方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至__________，具體變更事宜如下：

1.抵押房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)。

2.抵押權(quán)人：由乙方變更為__________。

3.抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理變更抵押手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________內(nèi)，協(xié)助甲方辦理變更抵押手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定履行變更抵押手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定履行協(xié)助甲方辦理變更抵押手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押變更。

2.甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的文件和資料，以證明其對該抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供變更抵押所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記證明等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、授權(quán)等。

5.甲方應(yīng)保證在抵押變更過程中，不采取任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還乙方提供的貸款本金及利息，不得有拖欠或違約行為。

7.甲方應(yīng)在抵押變更后，繼續(xù)履行其與乙方簽訂的貸款合同中的其他條款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)接受甲方的抵押變更請求，并按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵押變更手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押變更的登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在抵押變更后，繼續(xù)作為抵押權(quán)人，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方關(guān)于抵押變更的具體情況。

5.乙方應(yīng)在抵押變更過程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。

6.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，對甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，不得收取額外費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在抵押變更后，繼續(xù)履行其與甲方簽訂的貸款合同中的其他條款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，協(xié)助辦理抵押變更手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押變更后，繼續(xù)履行貸款合同中的相關(guān)條款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的文件和資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方在抵押變更后，繼續(xù)償還貸款本金及利息。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對對方的違約行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方均有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，保持誠信，不得隱瞞或欺詐對方。

3.雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，積極協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問題。

4.雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行結(jié)束后，妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方支付抵押變更服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.尾款支付：抵押變更手續(xù)辦理完畢并登記后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.額外費(fèi)用：

a.若因甲方原因?qū)е碌盅鹤兏掷m(xù)辦理時(shí)間延長，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

b.若因乙方原因?qū)е碌盅鹤兏掷m(xù)辦理時(shí)間延長，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.付款條件：

a.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并有權(quán)支配。

b.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并確認(rèn)款項(xiàng)已收訖。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

b.乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

6.付款時(shí)間：

a.首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.尾款應(yīng)在抵押變更手續(xù)辦理完畢并登記后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

7.逾期付款：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

8.退款條款：

a.若因乙方原因?qū)е碌盅鹤兏掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的款項(xiàng)。

b.退款應(yīng)在抵押變更手續(xù)無法辦理之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。

b.若乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵押變更手續(xù)，構(gòu)成違約行為。

c.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，亦構(gòu)成違約行為。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

e.違約金金額為未履行款項(xiàng)的__________%，或?qū)嶋H損失的__________%，以較高者為準(zhǔn)。

2.違約處理：

a.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。

b.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

i.爭議提交至__________仲裁委員會。

ii.仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。

iii.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

b.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

5.保密條款：

a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。

b.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效以雙方各自完成內(nèi)部審批程序且無任何異議為前提。

c.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

b.協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

ii.雙方協(xié)商一致決定終止；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

v.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止的情形。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

4.通知與送達(dá)：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起視為送達(dá)。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.爭議解決：

a.雙方對本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

7.附件：

a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.抵押登記證明復(fù)印件；

d.其他與抵押房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

2.抵押變更申請文件：

a.抵押變更申請書；

b.抵押變更登記申請表；

c.相關(guān)變更協(xié)議書。

3.貸款合同及相關(guān)附件：

a.貸款合同；

b.貸款合同附件；

c.貸款合同變更協(xié)議。

4.甲方身份證明文件：