個人租房合同示范

個人租房合同示范編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方愿意將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋，雙方就租賃事宜達成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住條件，無安全隱患，并應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的狀況如實告知乙方。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，不得擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

4.甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠租金，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃氣等設(shè)施，不得浪費。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)收取滯納金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權(quán)要求甲方及時維修房屋及附屬設(shè)施。

5.乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時，要求甲方退還押金。

6.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任：

1.若甲方未按時提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.若雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房屋租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該首付款計入租金總額。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日前。

b.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，支付時需注明房屋編號及“租金”字樣。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款，該預(yù)付款用于抵扣前__________個月的租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為押金，租賃期滿或合同終止后，若無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.額外費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的__________%作為滯納金。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付日后的__________日內(nèi)向乙方提供上月水電費、物業(yè)管理費等費用的清單。

2.乙方應(yīng)在收到費用清單后的__________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.甲方應(yīng)在合同期滿或乙方提前終止合同時，將乙方已支付的全部款項扣除押金和應(yīng)付款項后的余額退還乙方。

四、稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃期間產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按各自應(yīng)繳納的稅種和比例承擔(dān)。

五、爭議解決：如雙方在財務(wù)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.若乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意選擇__________人民法院作為管轄法院。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。

2.賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

四、合同解除：

1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已完成房屋的交付、首付款的支付等所有生效條件為前提。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；

b.因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租；

c.因乙方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)居??；

d.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。

3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交付、押金的退還等。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為有效送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、合同份數(shù)：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

1.房屋基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、水電煤設(shè)施等。

3.房屋現(xiàn)有損壞及需要維修的項目清單。

二、房屋租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件。

三、房屋租賃合同附件三：租賃雙方身份證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

四、房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)

1.租賃保證金繳納收據(jù)復(fù)印件。

五、房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同補充協(xié)議

1.雙方就房屋租賃過程中的具體事項達成一致意見的補充協(xié)議。

六、房屋租賃合同附件六：水電煤費用結(jié)算明細

1.房屋租賃期間水電煤費用的結(jié)算明細。

七、房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄

1.房屋租賃期間發(fā)生的維修記錄。

八、房屋租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

1.乙方提供的用于證明其具備租賃資格的相關(guān)文件。

2.甲方提供的房屋租賃備案證明等文件。

雙方簽字、