2025年物業(yè)服務(wù)合同撤銷案例

2025年物業(yè)服務(wù)合同撤銷案例一、案例背景甲方（以下簡稱甲方）：____業(yè)主委員會乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)服務(wù)公司甲方與乙方于____年____月____日簽訂了一份物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱合同），合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合同履行情況1.合同簽訂后，乙方按照合同約定，開始為甲方提供物業(yè)服務(wù)。在合同履行期間，乙方存在以下問題：（1）乙方未能按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致甲方業(yè)主的生活環(huán)境受到影響。（2）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在擅自提高收費標準、增加服務(wù)項目等行為，未經(jīng)甲方同意。（3）乙方在合同履行期間，未能有效解決甲方業(yè)主反映的問題，導(dǎo)致業(yè)主滿意度降低。2.針對上述問題，甲方多次與乙方溝通，要求乙方整改，但乙方未能采取有效措施，導(dǎo)致問題持續(xù)存在。三、撤銷合同的理由1.根據(jù)合同第____條的規(guī)定，若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方在合同履行期間，存在擅自提高收費標準、增加服務(wù)項目等行為，未經(jīng)甲方同意，違反了合同第____條的規(guī)定。3.乙方未能有效解決甲方業(yè)主反映的問題，導(dǎo)致業(yè)主滿意度降低，違反了合同第____條的規(guī)定。4.甲方認為，乙方的行為已嚴重影響了甲方業(yè)主的生活質(zhì)量，損害了甲方業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)依法撤銷合同。四、撤銷合同的程序1.甲方?jīng)Q定撤銷合同，應(yīng)當提前____天書面通知乙方。2.甲方在通知乙方撤銷合同后，乙方應(yīng)當在____天內(nèi)完成合同終止前的物業(yè)服務(wù)工作，并將相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。3.甲方與乙方按照合同約定的方式結(jié)算已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用。4.合同撤銷后，甲乙雙方應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。五、案例啟示1.甲方在簽訂物業(yè)服務(wù)合應(yīng)充分了解乙方的基本情況，包括乙方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等，以確保合同的履行。2.合同中應(yīng)明確約定乙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、收費標準等，以便甲方在合同履行過程中進行監(jiān)督和考核。3.甲方應(yīng)建立健全合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制，及時發(fā)現(xiàn)和解決合同履行中的問題。4.甲方在撤銷合同過程中，應(yīng)依法依規(guī)進行，確保合同撤銷的合法性和合理性。六、附件