合租室友意見征求協(xié)議

合租室友意見征求協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱為“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的房屋出租予乙方居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方居住，乙方同意按約定支付租金，雙方共同維護(hù)房屋的完好，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、合同背景：甲乙雙方就房屋租賃事宜進(jìn)行充分溝通，甲方已就房屋情況向乙方說明，乙方已充分了解并同意租賃該房屋。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋出租時符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響居住安全的隱患。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙，并確保乙方能夠正常入住和使用房屋。

3.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在乙方入住后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的使用說明、物業(yè)管理等相關(guān)資料交付乙方。

5.甲方不得干涉乙方正常的生活和居住，尊重乙方的個人隱私。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，支付首期租金及押金，并按照協(xié)議約定的方式和時間支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔。

5.乙方應(yīng)在搬離房屋前__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并通知甲方進(jìn)行驗收。

6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金、押金的權(quán)利，以及要求乙方遵守協(xié)議約定的權(quán)利。

2.乙方享有在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋的權(quán)利，以及提出合理改善建議的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，甲方同意出租房屋給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋租賃總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（￥__________），作為房屋租賃的首付款。

2.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（￥__________），支付時間為每月的__________日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），用于保證乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。在租賃期滿或乙方搬離房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

4.額外費用：除上述合同總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

a.水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用；

b.房屋維修費用，但僅限于乙方使用過程中因正常磨損造成的維修；

c.房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和押金后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并允許乙方入住。

2.乙方在支付租金時，應(yīng)確保資金到賬，并在支付憑證上注明“房屋租賃租金”字樣。

3.甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方提供押金收據(jù)。

四、違約責(zé)任：

如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。如甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。

b.若甲方違反協(xié)議約定，擅自提高租金或單方面解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未到期租金的__________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未到期租金的__________倍。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.爭議解決地點：仲裁地點為__________。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用__________法律。

5.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕其責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是對雙方權(quán)利義務(wù)的合理約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是對雙方利益的平衡保護(hù)，任何一方不得以任何方式損害對方合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方簽署本協(xié)議；

2.乙方支付首期租金及押金；

3.甲方交付房屋鑰匙及使用說明。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的變更，不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

四、終止

1.本協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋的移交和結(jié)算手續(xù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可暫時中止；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同文本，包括本協(xié)議及附則。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片，記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

4.房屋租賃雙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

二、物業(yè)管理及公共設(shè)施使用說明

1.物業(yè)管理規(guī)定及公共設(shè)施使用說明。

2.供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的使用說明和費用結(jié)算方式。

三、租賃物品清單

1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等租賃物品清單及照片。

2.租賃物品的使用及保養(yǎng)說明。

四、押金收據(jù)

1.乙方支付押金時的收據(jù)復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

備注：以上附件為本合同或協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)