共享經(jīng)濟與土地流轉(zhuǎn)合同

共享經(jīng)濟與土地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一定面積的閑置土地，乙方有意進行土地流轉(zhuǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將閑置土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在甲方土地上開展共享經(jīng)濟項目，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

二、合同背景：甲方因自身原因，無法充分利用閑置土地，乙方有意投資共享經(jīng)濟項目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并依法取得土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保土地符合乙方開展共享經(jīng)濟項目的需求，包括但不限于土地的地理位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時將土地交付給乙方使用，不得擅自改變土地用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，包括但不限于土地登記、備案等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的稅費、土地補償費等費用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)負責(zé)土地上的建設(shè)項目，包括但不限于建設(shè)資金、設(shè)計、施工等。

4.乙方應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，并按照合同約定支付其他相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)保證項目建設(shè)和運營過程中的環(huán)保、安全等責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按時向甲方提供項目運營情況和財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)項目進行監(jiān)督，確保項目符合法律法規(guī)和合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定項目建設(shè)和運營方式。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或依法解決。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用及項目相關(guān)費用，總金額為人民幣_________元整（大寫：___________________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_________元整，占總金額的_________%。

2.進度款：乙方在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際工程進度，按月向甲方支付進度款，每次支付金額為人民幣_________元整，占總金額的_________%。具體支付節(jié)點及金額以雙方共同確認(rèn)的工程進度表為準(zhǔn)。

3.結(jié)算款：項目完工并經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為人民幣_________元整，占總金額的_________%。

4.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。項目運營期間，保證金可抵扣部分費用，項目結(jié)束后無違約行為，保證金全額退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具收款憑證。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.若因甲方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、額外費用：

1.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費用進行協(xié)商，并在合同中明確約定費用承擔(dān)方。

2.若發(fā)生不可抗力或其他非因雙方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供土地或造成乙方經(jīng)濟損失，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的土地，或者未按時交付土地，導(dǎo)致乙方項目延期或無法正常開展，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延期或損失期間土地流轉(zhuǎn)費用總額_____%的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用或項目相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日_____%的比例支付滯納金。

3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對方利益的行為。

4.除非雙方另有約定，本合同適用中華人民共和國法律。

5.除非合同另有約定，爭議解決過程中的所有費用由敗訴方承擔(dān)。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或暫停履行。

四、合同變更與解除：

1.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明理由。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、合同終止：

1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或終止合同。

二、有效期：本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更或終止，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.以下情形，合同可終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于土地的收回、項目的移交、剩余款項的結(jié)算等。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，包括但不限于合同履行情況、違約行為等。

2.通知送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)以書面形式通知對方。

五、合同解除后的責(zé)任：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)等。

2.合同解除后，不影響雙方已履行的合同義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利。

六、爭議管轄：

1.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同附件：

1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：土地使用協(xié)議、項目合作協(xié)議、財務(wù)報表等。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用協(xié)議：詳細列明甲方提供給乙方的土地的權(quán)屬、位置、面積、界限、使用年限等基本信息。

二、項目合作協(xié)議：包括雙方合作開展共享經(jīng)濟項目的具體內(nèi)容、合作模式、權(quán)益分配、風(fēng)險承擔(dān)等條款。

三、需求文檔：乙方對共享經(jīng)濟項目的基本需求描述，包括項目目標(biāo)、功能需求、性能指標(biāo)等。

四、設(shè)計方案：共享經(jīng)濟項目的整體設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

五、技術(shù)規(guī)格：項目所需設(shè)備、材料的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量和安全。

六、各類證件復(fù)印件：

a.甲方土地使用證復(fù)印件；

b.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

c.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

d.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；

e.